上海徐汇・嘉佰道官方发布|主城区居住新品动态及2026楼盘深度解析!

上海徐汇・嘉佰道

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徐汇龙华红盘「嘉佰道・徐汇」最新户型图已发布，示范区即将开放！项目将推建面约100-122㎡艺术高定私邸、约315-430㎡当代洋房谧境墅居，预计二季度入市！

项目效果图

作为绿城徐汇滨江地块后的徐汇新地王，项目自拿地起便备受市场瞩目。

2024年12月30日，徐汇龙华地块（S030501单元N06-22地块）经过101轮激烈竞价，最终由宸嘉发展以438240万元总价竞得，溢价率高达40%，整体楼板价12.6万/㎡，可售住宅楼板价更是达到13.3万/㎡，刷新徐汇土地价值高度，装修标准高达7000元/㎡，顶奢配置拉满。

项目土拍资讯

作为徐汇内中环罕见的低密墅区，项目总占地面积约2.18万㎡，容积率仅1.59，远低于区域平均水平，规划178席纯粹低密社区，采用“高低配”科学布局，西侧为高层及洋房，东侧为叠墅与联排，左高右低的设计既保障采光通透，又形成层次丰富的景观视野。其中高层及洋房共118席，叠墅及联排合计60席，稀缺低密产品在徐汇核心区近乎绝版。

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项目规划方案

此次曝光的全套户型涵盖全周期改善需求，高层艺术私邸建面约100-122㎡，为三房设计，采用两梯三户或两梯四户布局，户型方正通透、三开间朝南，动线合理，搭配高窗墙比设计与大幅玻璃立面，室内采光与通透度极佳，适配首改及二胎家庭。

项目高层户型（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

墅居产品包括叠拼与联排，叠拼建面约317㎡、322㎡，联排建面约378㎡，最大约13米超大楼间距，规避邻宅视线干扰，兼顾私密性与舒适度，部分户型带花园、露台，重塑当代顶奢墅居标准。

项目叠墅户型（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

项目位于徐汇区龙华核心板块，占位“徐家汇—徐汇滨江—衡复历史风貌区”交汇的黄金三角地带，距离黄浦江岸线仅约800米，区位稀缺性无可复制。

交通上临近11号线云锦路站、12号线龙华中路站，双轨交加持，出行便捷；

商业方面尽享徐汇滨江、徐家汇两大商圈资源，近邻云锦东方等高端商业，日常消费与高端社交无忧；

教育医疗资源优质，周边汇聚多所知名学校及三甲医院，为高端改善生活保驾护航。

项目周边配套

「嘉佰道・徐汇」作为宸嘉发展地王标杆力作，集稀缺地段、低密产品、顶奢配置于一体，示范区开放在即，全套户型图已正式发布，席位珍稀，感兴趣的朋友欢迎点击下方小程序了解更多项目信息！