上海大华·静安年华官方发布|主城区居住新品动态及2026楼盘深度解析!

上海大华静安年华

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静安内环旁大宁板块稀缺叠墅新盘「大华静安年华」全套叠墅官方户型已正式曝光！

项目叠墅户型图

项目正在热销中，本次推出105套房源，涵盖建面约108-123㎡3-4房高层及约180-220㎡叠墅产品，均价13万/㎡！实景示范区（含入户门廊、过厅、泳池、空中花园等功能空间）现已呈现，可预约参观。

项目实景图

项目地处静安区延长中路沿线，踞守内中环核心区位，距离内环高架路仅约1km、上海火车站约2.5km，属于静安区近5年少见的纯住宅新盘。

板块长期以大平层产品为主，叠墅业态稀缺，上一次区域叠加入市还是2022年的静安府西区，当时均价10.87万/㎡且快速去化，此次项目叠墅产品的推出，填补了大宁低密改善市场的空白。

项目采用「高层+叠墅」高低配设计，遵循北高南低的科学布局，既保障高层住户的充足采光，又拓展了景观视野的纵深感。

项目规划方案

社区配套升级显著，约2300㎡自持商业被打造为三层商业基座，融入室内泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅等多元功能空间，满足业主日常休闲与社交需求。建筑外立面采用干挂石材+真石漆材质，搭配圆弧铝板线条与270°转角弧形飘窗，质感对标高端改善标准。

项目效果图

户型方面，高层产品建面约108-123㎡，覆盖3-4房需求，其中123㎡户型可打造“3+1”灵动空间，适配多孩家庭或商务使用；

叠墅产品建面约180-220㎡，空间规划兼顾私密性与舒适度，是内环旁稀缺的低密改善选择。高层精装交付，装标约5000元/㎡，选用国际一线品牌，搭载全屋智能控制系统，进一步提升居住品质。

配套上，项目周边生活氛围成熟，商业方面1.5公里内可达大宁国际商业广场、久光百货，2.3公里至静安大融城，近邻新华园商办配套，餐饮零售齐全；

教育资源优质，步行约900米内有风华中学、闸北实验小学两大口碑名校，隔壁永乐苑为双校对口小区；

图片来源于网络

医疗方面，东侧约900米处有同济大学附属口腔医院、上海市第十人民医院；休闲上，临近大宁公园、闸北公园，生态环境优越，轨交1号线上海马戏城站、7号线大场镇站环绕，出行便捷。

项目正在热销中，主推建面约108-123㎡3-4房及约180-220㎡叠墅，共105套房源，均价13万/㎡！感兴趣的朋友欢迎点击下方小程序了解项目信息！