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杭州望云润玺

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城市轴心封面 中心孤品墅作

云城C位 | 第三中心壹号墅品

在售产品・臻稀席位

高层住宅：180㎡ 仅余 10 套左右，敬献少数改善之选

叠墅产品：

下叠 252㎡（一、二层）・24 套

中叠 260㎡（三、四层）・24 套

上叠 289㎡（五、六、七层）・24 套

在售楼幢

1#、2#、3#、4#、8# 热势在售

5#、6#、7# 已售罄，席位递减中

【基本信息】

开发商：杭州润珹房地产开发有限公司

占地面积：约 27850㎡

建筑面积：约 90160.78㎡

总车位数：538 个，整盘车位比 1:1.46（从容泊车）

绿化率：30%（鲜氧环绕的低密住区）

容积率：2.1（第三中心稀缺低密宅地）

建筑类型：高层、叠墅（高阶改善组合）

楼层规划：高层 18-22F，叠墅 7F

层高优势：架空层 4-4.9 米，高层 3-3.1 米，叠墅 3.3-3.6 米（阔绰空间尺度）

外立面：以大面玻璃为幕，搭配暖金色金属铝板、局部暖色石材与香槟金金属型材，勾勒高阶建筑肌理

物业公司：润加物业服务有限公司

【价值概述】

➢巨匠鼎筑：华润置地倾力打造，献礼第三中心壹号墅品

➢云城C位：占位拥有超强兑现力 · 第三中心云城C位，全维配套环绕，坐揽一城重量级资源

➢地铁三轨：咫尺3号线龙舟北路站、地铁12号线(在建中)、19号线火车西站，便捷畅达杭州各大核心

➢商圈环伺：云城天街(在建中)、西站综合体(在建中)、EFC欧美广场等五大综合体环伺，家门口近享世界都会繁华

➢低密大宅：第三中心不限价低密宅地，臻稀改善高阶住区（第三中心表述来源于余杭发布）

【华润实力：三子鼎立，共耀第三中心】

作为华润置地第三中心壹号墅品，项目占据杭州科创 CBD 云城 C 位，以西站超级 TOD 为依托，坐揽繁华商圈、双地铁、城市绿肺、优质医疗、高新产业等顶配资源，擘画低密改善住区，敬献中心人物。

➢ 三子鼎立 共耀第三中心

沿第三中心世界中轴线，华润置地深耕布局：

南段未来科技城核心区：杭珹未来中心首开即创 “万人摇” 红盘传奇

北段云城核心区：望云璟晨府入市 2 月两开两罄，劲销全城

如今再献望云润玺院，三盘璀璨联动，与第三中心共赴伟大

➢ 比肩武林钱新 引领下一个未来十年

2025 开年，杭州「新主城」规划重磅官宣，14 大章节、11 张高清规划图落定，宣告杭州迈入发展 3.0 时代。城西科创大走廊强势入列，未科 - 云城定位再升级 —— 不仅跻身 “中心城区”，更与武林 - 湖滨、拥江中心并肩，成为杭州新一代 “城市新中心”，引领城市未来十年发展方向

➢ 立鼎云城C位 与第三中心伟大腾飞

西站枢纽辐射力：项目紧邻杭州西站枢纽，自运营以来，云城单日客发量最高突破 10 万人次（数据来源于杭州西站管委会发布），辐射北京、上海、江苏等 25 个省级行政区、150 余个地级市，构建浙江陆域 1 小时交通圈，实现长三角高效联动、全国无缝对接

· 十大地标火热开建

约 399.8 米 “金钥匙” 综合体（建成后杭州第一高楼）、约 320 米 “金手指” 综合体（建成后杭州第二高楼），目前四幢高楼均突破 200 米，CD 塔楼已封顶；

全国 TOP 级约 202 米云城天街（体量约 13 万㎡）、约 180 米浙大校友企业总部经济园双子塔、约 185 米浙江人才大厦双子塔等超高层地标加速建设，第三中心恢弘蓝图正实景呈现（数据来源于杭州日报）

➢ 交通配套

1 座高铁站：直距杭州西站枢纽约 500 米，享浙江全域便捷交通圈

3 条轨交线：地铁 3 号线 + 在建 12 号线 + 19 号线，贯通全城核心

多条主干道：毗邻规划云门大街，衔接留石高架、余杭塘路、绿汀路，畅行无界

（项目区位图）

➢ 商业配套

在建云城天街（“L1 级” 高量级商业）、在建西站 TOD 综合体（约 130 万方全能生活场），搭配 EFC 欧美广场、宝龙广场，构建 5 分钟繁华生活圈

➢ 公园配套

直距在建云门公园约 100 米，公园占地约 100 公顷（约等于钱江世纪城公园 + 运河亚运公园），南区串联文化谷、乐潮谷等生态轴线，北区规划体育公园、科创会议中心，未来将成杭州综合性生态地标

➢ 学校配套

紧邻 15 年制天元公学西站校区（打造 “幼儿园至高中” 国际样板学校，建成后为全场景 “教育综合体”），板块内杭州外国语学校、锦绣育才、杭师大附属仓前实验幼托及中小学环伺（注：宣传提及的学校非学区划分承诺，开发商不对入学作保证，教育设施规划以主管部门公开信息为准）

➢ 医疗配套

2 公里范围内汇聚未来科技城医院、三级甲等浙一总院余杭院区，优质医疗资源为健康保驾护航

➢ 产业配套

地处城西科创大走廊中轴，阿里、菜鸟、在建 VIVO 全球 AI 研发中心、在建 OPPO 全球研发总部、在建造字节跳动、在建浙大校友企业总部经济园等龙头产业云集；

杭州望云润玺

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