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一、基础信息

开发商：深业集团（深圳国企，《财富》中国500强，中国房地产开发企业稳健经营10强）

项目地址：武汉市东湖高新区光谷四路与九峰一路交汇处西北侧

占地面积：约9.32万平方米

总建筑面积：约27.9万平方米

容积率：2.0

楼栋总数：19栋（13-25层小高层、高层）

总户数：1200户

车位配比：1:1.4（地下车位1688个）

交付标准：毛坯

开盘时间：预计2025年三季度

二、核心优势

地段价值

位于光谷中心城北区“黄金十字轴芯”，毗邻高新大道（世界光谷之脊梁主轴）与光谷四路（中央生态大走廊）。

直线距离三环线约3.2公里，自驾通达光谷关山、武昌核心。

地铁11号线光谷四路站（步行510米）、空轨九峰山站（700米辐射圈），双轨交汇。

产品特色

真四代住宅：武汉首个“真四代住宅”社区，12栋楼配置错层空中花园，外立面呈未来感设计。

户型设计：

125㎡：LDK一体化设计，L型全景飘窗，赠送约13㎡空中花园。

143㎡：四开间朝南，约7.2米横厅连接空中花园，得房率超100%。

240㎡顶豪户型：270°环幕视野，双空中花园设计，私享空中庭院。

低密社区：容积率2.0，建筑密度18.84%，楼间距最宽达60米，30%绿地率，中央景观轴串联儿童乐园、阳光草坪。

全维配套

商业：1公里达大悦城（14万方，年客流量全国TOP3），社区自带3400㎡商业街，3公里内分布龙湖天街、瑞安“天地系”新天地商业街等超百万方商业集群。

教育：北侧紧邻光谷二十一小、光谷一初，周边在建光谷22小（2025年开学），项目A地块配套6班制幼儿园。

医疗：直线距离光谷同济医院、省妇幼光谷分院约1.6-3公里。

生态：鸡公山公园、西苑公园、九峰山森林动物园环伺，项目南面即鸡公山公园，东面有光谷花海世界。

品质细节

隔音静音：PVB夹胶三层隔音玻璃，关窗后静音标准达30dB(A)。

风雨连廊：贯通全园，遮阳挡雨。

梯户比：2T2H，独梯独户设计，圈层纯粹。

三、户型解析

125㎡三房两厅两卫：电梯入户，带独立电梯前室，LDK一体化设计，L型全景飘窗延伸采光面，赠送约13㎡空中花园。

143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约7.2米横厅连接空中花园，得房率超100%，部分楼层露台连接客厅和次卧。

190㎡四房两厅三卫：电梯入户，带独立电梯前室，露台部分楼层位于东侧或西侧餐厅之外，部分楼层位于客厅之外南侧和西侧（或东侧），呈现270°拐角露台。

240㎡五房三厅四卫：270°环幕视野，双空中花园设计，餐客厅一体化方厅设计，结合阳台和空中花园呈现多面采光效果。

四、注意事项

北侧800米处有石门峰纪念公园，需考虑心理接受度。

学区划分以交付后教育局公示为准，目前参考周边学校。

空中花园需统一绿化养护，个性化改造空间有限。

业主反馈需定期维护防水排水系统，错层设计需注意隐私遮挡。

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