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上海盘古云曦

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青浦新城是上海五大新城之一，也是长三角一体化战略节点，CBD板块是青浦“十五五”重点打造的核心区域，定位为长三角企业入沪第一站，承担科创策源、总部集聚功能，目前已有华为等龙头企业相关项目落地，多个重点项目集中签约，产业、人口持续导入，城市界面和配套不断升级。

盘古云曦位于CBD核心，步行可达板块核心配套，无需漫长等待配套兑现，现在入手，既能享受当下的成熟配套，也能分享未来规划落地的红利。

更关键的是，CBD板块土地稀缺，近年来出让地块多以高层为主，叠墅供应紧张，这48套是今年板块内为数不多的低密叠墅供应，稀缺性突出。

改善买房，交通是硬指标，小西认为盘古云曦在这方面表现不俗。

项目坐拥17号线、示范区线（在建）、嘉青松金线（规划中）三轨交汇，步行可达青浦新城站，乘坐17号线可直达虹桥枢纽，无缝换乘2、10号线连通上海主城；

示范区线建成后，将直接对接虹桥商务区，提升长三角通勤效率；

自驾可快速上崧泽高架，便捷直达虹桥，日常通勤、周末出行都很省心。

在青浦，能同时具备“三轨交汇+近高架”且位于CBD核心的楼盘并不多，这也是盘古云曦的核心优势之一，交通便捷度直接影响居住体验。

小西买房更看重项目的“自住实用性”——改善买房，终究要落地到日常生活。

盘古云曦周边配套完善，可满足高端改善家庭需求：商业上，邻近绿地缤纷城等商业，日常购物、餐饮、休闲一站式满足；教育上，佳禾小学、青浦高级中学等全龄段学府环伺，教育资源扎实；

而且据小西获悉，盘古云曦的北面不远处，政府正在规划一所九年一贯制学校，未来这所学校将引入何种优质教育资源，大家可以期待一下。

最新重磅消息，上海博物馆西馆也将落地赵巷新城板块，青浦文化能级再跃升！

说完外部优势，再看产品本身——这也是小西认为盘古云曦最具竞争力的地方之一。

本次取证的48套叠墅，建面约155-200㎡，核心亮点以实用为主：一是设计实用，全叠墅采用大面宽布局，所有卫生间（含下叠地下室卫生间）均为直接面向室外开窗的全明设计，搭配多面采光井，通风采光优于市面上同类产品；上叠赠送约2.2米高、40㎡阁楼（可改造为1-2个带卫居家空间），下叠赠送约40㎡全明地下室，实用赠送提升性价比。

二是空间利用率高，约82%得房率搭配5-6房功能性设计，适配各类家庭结构，且空间可灵活改造，满足不同居住需求。

三是交付标准较高，全叠墅高标准精装交付，交付即入住，省去装修奔波，在青浦同类型叠墅中较为少见。

四是入户设计贴心，下叠5个入户门、中叠和上叠各2个，每层均有电梯直达，兼顾动线灵活与居住私密性。加之青浦新城CBD叠墅长期供应紧张，小西认为这48套精准契合本地改善需求。

上海盘古云曦

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