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杭州中港西湖院子

杭州中港西湖院子位于余杭区中泰街道，是未来科技城2.0板块的稀缺中式合院项目，主打低密改善型居住体验。以下是其核心信息：

1. 项目概况

开发商：杭州中港绿泰房地产开发有限公司，本土深耕房企，以“精工细作”为理念。

产品类型：纯中式联排别墅，共26幢145套，容积率0.7，绿化率35%，户户带私家庭院（50-120㎡）。

交付状态：2024年12月毛坯现房交付，款清即可办证收房，无延期风险。

2. 户型与价格

主力户型：建面约150㎡（中间套）和180㎡（边套），地上3层+地下2层，预留电梯井。

总价范围：中间套约590-720万，边套约750-1000万，实际使用面积可达400-600㎡，得房率超95%。

3. 配套优势

交通：距地铁16号线中泰站约800米，3站换乘3/5号线，20分钟直达杭州西站，自驾依托天目山西路、杭瑞高速。

教育：步行可达中泰中心幼儿园、中泰小学、中泰中学，1.5公里人大附中杭州学校。

商业：3公里内江南时代广场、万达广场，社区自带6000㎡会所（恒温泳池、健身房等）。

生态：毗邻南湖湿地公园，周边青山湖、西溪湿地辐射，绿视率超50%。

4. 产品亮点

建筑风格：苏式白墙黛瓦，飞檐花窗，门斗、房梁采用非洲红木，园林由苏州香山帮匠人打造。

空间设计：地下双层空间可改造为影音室、健身房等，双车位配置，庭院可打造私家花园、茶室。

物业服务：绿城物业，物业费8元/㎡/月，提供24小时安防、园林养护等服务。

5. 注意事项

通勤距离：距杭州主城核心较远，更适合城西、未来科技城通勤人群。

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