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（底图源自天地图）

丹霞路与规划支路交叉口东北角地块，规划为城镇住宅用地，出让面积22846㎡，容积率约1.8，总建面约4.1万㎡，起始总价约2.16亿元，起拍单价约5252元/㎡，限高24-40米。

丹霞路南侧、规划支路东侧地块，规划为城镇住宅及配套用地，出让面积43349㎡，整体容积率约1.61，总建面约6.84万㎡，起始总价约3.38亿元，起拍单价约4945元/㎡，限高24-40米。

该地块由2宗小地块组成：

出让要求：

1、配建社区服务中心一处，建筑面积不小于1650㎡，建成后无偿提供给政府。

2、配建12班规模的幼儿园，可建设用地面积约8009.35㎡，以方案评审通过为准，装修完后无偿提供给政府。

3、地块内城市道路部分建成后权属无偿移交给政府。

4、地块内规划支路地下空间单独出让，面积为914.43㎡。

2

周边配套

交通上，地块周边拥有新丰路、来熏路、象山河路、丹山路等多条城市主干道，可畅通全城。

商业上，两公里范围内拥有万达广场、人民广场、涌金广场、象山国际风情街等多个商业体，满足吃喝玩乐等生活需求。

教育上，周边教育资源丰富，近邻象山县第三中学、实验小学教育集团（南校区），再远处还有实验中学、滨海学校等教育资源，同时地块内还带有一所幼儿园。

3

周边市场

丹西街道内还有3个新房项目在售，均有较大的折扣。

浩宇·浩璟府，打造建面约89-122㎡的毛坯高层，备案均价18913元/㎡。

海玥和鸣，打造建面约69-84㎡的毛坯洋房和98-118㎡的毛坯小高层，备案均价约18013元/㎡。

荣浩·璟云府，打造建面约97-127㎡的毛坯高层产品，备案均价约18205元/㎡。

二手房方面，周边有多个次新二手房在售，二手毛坯挂牌均价在12000-15000元/㎡左右。

土地上，去年年底，项目周边共有三宗宅地成交，均还未入市，后市销售压力较大。

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