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萃屿原墅

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萃屿原墅是位于上海松江新城核心区域的低密墅区项目，由国贸、金地、星狮三大企业联袂打造。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：松江新城方松街道，北接松江大学城，南临G60科创走廊，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划。

产品类型：涵盖建面约113㎡洋房、152-158㎡叠墅、190-208㎡联排合院，容积率约1.2，总房源约194套。

价格区间：洋房总价约500万起，叠墅总价约800万起，联排合院总价约900万起，单价约5-6万元/㎡。

2. 交通配套

轨道交通：临近9号线松江大学城站，12号线延伸段在建，未来可实现双轨交汇。

自驾出行：通过“四纵四横”骨架路网，经新松江路转嘉松南路，便捷接入G60沪昆高速，快速连接嘉闵高架、沪闵高架，直达莘庄、七宝、徐家汇、虹桥等核心商圈。

3. 生活配套

商业资源：项目一路之隔的文涵路商业街提供日常餐饮购物；直线约800米可达泰晤士风情小镇；约3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型商业体，松江印象城、万达广场也在便捷车程内。

教育资源：周边有文城幼儿园（弘塔部）、东华附属实验学校（九年一贯制，2025年市重点高中录取率31.02%）、包玉刚实验学校（松江校区）等优质学校，满足全龄段教育需求。

医疗资源：直线距离约4公里为上海市第一人民医院（松江院区），拥有直升机救援服务；周边还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心等，提供多重健康保障。

生态环境：广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，国家5A级佘山生态旅游度假区位于北侧，可享受佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所。

4. 产品特色

建筑设计：采用现代简约美学风格，立面以巴西进口亚马逊绿奢石、弧形玻璃和铝板组合，搭配香槟金属线条、威斯康白石材等，兼具颜值与质感，部分户型采用弧形转角全景窗，实现270°无界视野。

户型设计：洋房为四房两厅两卫，餐客厅一体化设计，连通情景露台，南北双阳台兼顾生活与景观需求；叠墅产品清一色四层配置，垂直空间内仅两户业主，私密性佳，下叠附赠约6.1米挑高地下室，上叠有北向独立入户及多露台设计；联排合院空间尺度感强，部分户型配备独立庭院、露台等拓展空间。

社区景观：以“一街三坊六巷六景角”规划格局，打造香樟林荫大道、水景、绿植、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段功能空间，四季有景，步步皆景。

5. 开发商与物业

开发商：国贸地产（世界500强企业）、金地集团（上市房企）、星狮地产（新加坡跨国房企）联合开发，汇聚国企、头部民企与外企的多元基因。

物业服务：具体物业公司信息暂未公开，但项目强调在物业服务上精益求精，注重业主生活品质。

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