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杭州月波塘颂府

杭州月波塘颂府（备案名：月波塘颂府）是广宇集团在临平区塘栖镇打造的低密宋风合院项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：临平区塘栖镇张家墩路96号，紧邻京杭大运河，距塘栖古镇约730米。

开发商：广宇集团全资子公司浙江广宇新城房地产开发有限公司，本土上市房企，资金稳健。

产权：70年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、组合贷。

交付：2025年12月31日全盘毛坯现房交付，实景园林、实体院落、外立面全部落地，即买即办证入住。

2. 产品特点

容积率：1.1，纯合院社区，无高层、洋房、安置房混居，圈层纯粹。

户型：主力户型建面约171㎡、193㎡、196㎡、211㎡，另有少量500㎡独栋珍藏合院。

设计：宋风中式建筑，白墙黛瓦、飞檐戗角，户户南北通透，预留私家电梯井。

空间：地上3-4层，地下5.6米双层挑高地下室，每户赠送40-400㎡私家庭院、双层观景露台，综合得房率106%-115%。

3. 配套资源

交通：紧邻秋石、望梅高架，自驾35分钟直达武林商圈，40分钟抵达钱江新城；规划地铁9号线延伸段近距。

商业：步行730米直达塘栖古镇商业街，3公里内大型综合商超、星级酒店。

教育：2公里内公办幼儿园、塘栖一小、塘栖中学，板块规划九年一贯制公办学校。

医疗：直线2公里临平中医院塘栖分院，自驾12分钟抵达临平第一人民医院三甲综合医院。

生态：南侧一线京杭大运河滨水绿道，北侧超山风景区，社区内部30%高绿化宋巷流水园林。

4. 价格信息

均价：毛坯备案均价28300元/㎡，总价484万-千万级。

主力户型价格：171㎡约484万起，193㎡约546万起，211㎡临河约590万起。

5. 物业与服务

物业：广宇自持一级高端物业，物业费8.8元/㎡/月，提供一对一铂金管家服务，涵盖庭院养护、私宴定制、安防监控等。

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