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国庆节首日，丹锦园公开119㎡户型样板间，开放当天接待客户超百组，国庆假期接待到访客户达1258组，火爆程度可见一斑。
项目共3栋9F洋房、6栋16-18F小高层，户型规划建面约119㎡、129㎡小高层、建面约139㎡洋房、建面约188㎡墅质大平层。
项目将于本月首开1#，全119㎡四代宅小户型，共63套房源。
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建面约119㎡户型采用两梯两户设计，类独立门厅，其私密性在这个面积段里，还是不错的。
得益于四代宅的空间优势，露台+四个飘窗+阳台的一半不计产权面积，得房率达约94-97%。
三开间朝南，超大窗墙比，配上约6米开间大横厅，使其开阔度堪比普通140㎡以上的大平层产品。
据悉，丹锦园是南部新城首个采用首层石材+三玻两腔系统窗+仿石铝板、陶板+金属格栅的立面组合项目，高颜值，高辨识度。
此外，南部新城首个港湾式落客空间，约1800㎡洄游会所等，进一步打破板块改善项目的配置格局。
项目整体属于：拿地较早，天资一般，但后天足够努力，跻身南部新城新盘TOP级档次。
不过，从119-139㎡的主力户型布局，也可以看出目标人群还是定位在渴望头部板块，且适当改善的青年群体，总价相对友好，入手门槛较低。
与丹锦园一路之隔的便是备受瞩目的嘉佰道·南京！目前，项目已动工开建，正在打桩~
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作为南部新城目前唯一超低密度的土地，项目容积率仅有1.2，限高35米，规划打造11栋4F多层超低密、2栋7F洋房以及2栋10F小高层。有消息称，项目将打造叠墅、平墅等多样化产品。
这不仅是南部新城首个叠墅产品，还是南京首座“嘉佰道”高端系产品，或将打造南部新城第一豪宅！
项目做了四代宅设计，产品外立面为香槟金属顶+大面玻璃幕墙+大露台设计，极具科技感，颜值很高，很有辨识度。
宸嘉发展2020年在香港成立，内地总部位于上海，业界有着“豪宅专家”称号。
曾在上海、深圳、武汉、成都、长沙等多个城市打造品质标杆，其旗下嘉佰道系获评“全国十大顶级豪宅产品系”，上海项目被列为“中国品质豪宅标杆”。
从4月拿地到现在，也有半年时间了，项目推进速度是真的很慢！户型段还没有正式公布，但参照河西G28的3F超低密的户型，推算嘉佰道也不会低于300㎡（3F），至于洋房、小高层，140-200㎡就可以了。
除了嘉佰道、丹锦园，南部新城还有一家四代宅待上市，即象屿G42项目。
该项目打造11栋8F-11F住宅，做了错层露台、大部分楼栋首层架空的设计。这么一看，这个盘就是全盘洋房了，当然11层的也可以叫小高，看标准怎么定了。
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三盘中，象屿G42拿地最晚，但进度比之上半年的嘉佰道也不慢，也是正在打桩作业！
据悉，项目户型建面139㎡起步，比去年规划的127㎡，提升了一个档次。其实很好理解，丹锦园主力户型119-139㎡，嘉佰道是纯改善，那我象屿就该是139㎡起步的中间档次，如此，即实现三盘于上中下客群之全覆盖！
项目定位蛮清晰的，就是这个外立面...，不知道是不是规划图的展现效果较一般，看上去没啥亮眼的质感。
今年，南部新城正式迈入四代宅时代：丹锦园、嘉佰道·南京、象屿G42，既有分段互补，又有重合竞争，四季度的南京或将迎来一场新的居住革命。
不过，喜迎四代宅的同时，不能忘记部分前期项目的强大吸引力，尤其是如九庐这般，除了露台几乎与四代宅无差别的优质产品。如今，九庐几乎达到准现房阶段，各种实景呈现，吸引力也是十分强大。
一年，足以见证一座城市的热度变迁，也足以沉淀一个项目的口碑与实力。
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