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基础信息：

开发商：扬州九居置业有限公司（台湾金宾士集团与扬州九龙湾置业联合开发）

项目地址：江苏省扬州市邗江区扬子津街道开发西路59号（开发西路与鸿大路交叉口）

营销中心地址：扬州市邗江区鸿大路11号

产权年限：70年

容积率：1.6（低密稀贵住区）

绿化率：35%

总建面：约7.6万平方米

总户数：341户

车位比：1:1.5（每户配1.5个车位）

交房时间：预计2027年5月30日

产品特色：

第四代立体生态住宅：以“空中庭院”为核心理念，户户约6米挑高错层设计，实现巨幕观景视野，将自然生态嵌入建筑肌理。

纯粹改善社区：建筑面积约123-176㎡三至四居户型，涵盖观云、映云、逸云、揽云、阙云等系列，满足多元家庭需求。

全龄森活配套：首层架空泛会所、四大主题花园度假空间、155米礼序归家轴、350米轻氧运动环，构建微度假休闲场域。

尊享归家体验：酒店式礼仪门庭、地库+首层双精装入户大堂、私用电梯前厅，提升居住仪式感。

户型与价格：

主力户型：

三居（123㎡、130㎡）：南北通透，双卧朝南，客厅朝南，采光充足。

四居（143㎡、176㎡）：四室两厅两卫，主卧带卫，卧室带阳台或观景飘窗，空间开阔。

交通与配套：

交通出行：

项目北侧开发路、城南快速路连接宝龙广场、三湾景区，向东直达维扬路、扬子江路，向西连接邗江路、润扬路，可快速抵达明月湖商圈、文昌商圈。

周边328国道、沪陕高速、扬溧高速、启扬高速等，便于城际出行。

1公里内设18个公交站，覆盖开发西路站、开发西路鸿大路站等，最近公交站点距离小区125米。

生活配套：

商业：1公里范围内有万达广场、宝龙广场、M会员商店、顺达广场等商业地标。

教育：临近扬州首座公立双语九年一贯制学校——振兴花园学校，以及蝶湖小学（规划）、嘉德琳幼儿园、锦辰幼儿园等优质教育资源。

医疗：3公里内有3座医院，满足日常看病需求。

公园：657米至振兴学校开放式公园，858米至蝶湖公园，生态环境优越。

项目亮点：

品牌背书：台湾金宾士集团与扬州本土国企九龙湾置业联合开发，融合精细化开发理念与本土居住文化。

低密宜居：1.6容积率+35%绿化率，楼间距开阔，社区环境静谧。

空间创新：通过空中庭院、提高空间利用率等设计，为都市生活注入自然基因，打破建筑与自然的边界。

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