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福源里

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福源里是扬州广陵主城芯、古运河畔（通扬桥东南侧）的第四代纯洋房社区，由扬建集团+广陵文旅集团两大本地国企联袂打造，B 地块"印月园"已于 2025 年全面封顶，2026 年 11 月交付。

位置：广陵区通扬桥东南侧，紧邻古运河，北靠城南快速路

开发商：扬州盛旅地产（扬建集团+广陵文旅集团联合）

规模：占地约 11.39 万㎡，总建面约 24.58 万㎡，共 702 户，由 5 个地块组成（A/D 商业、B/C/E 住宅）

指标：容积率 1.17，绿化率 35%，毛坯交付，70 年产权

物业：江苏华建物业，1.6 元/㎡·月

价格：参考均价 18000 元/㎡，总价 187 万起

节点：2024 年 11 月首开，预计 2026 年 11 月 30 日交付

户型矩阵（104–230㎡，3–5 室全覆盖）

104㎡ 三室两厅两卫：入门款，双阳台，总价约 187 万

130㎡ 三室两厅两卫：畅销主力，约 6 米宽厅，餐客一体化，四开间朝南，阳台+露台约 10 米南向开间，总价约 230 万

150㎡ 四室两厅两卫：改善进阶，约 8.2 米瞰景大阳台，动静分区，总价约 255 万

160㎡ 四室两厅两卫：大平层款，总价约 290 万

190㎡ 四室两厅三卫：高端改善，多套房设计，总价约 350 万

230㎡ 五室两厅三卫：顶配大平层，观景阳台+运河视野，总价约 440 万

错位露台设计：奇数层赠送东边露台，偶数层赠送西边露台，别墅级露台搬入洋房

270° 环形光幕：上下楼层错位布局，减少干扰，采光与视野最大化

宋韵园林：以"西园雅集图"为灵感，"一卷·三园·九景"景观体系，B 区印月园宋风美学示范区已开放

立面工艺：灰色中式坡屋顶+经典三段式立面，浅灰色局部石材+仿石漆+仿木纹塑木板+香槟金铝板

生态：西邻古运河，宝塔湾文旅片区总投资 31.74 亿元开发中

商业：3 公里内金鹰、万象汇、M 会员商城、万达广场

教育：育才小学福运门校区、朱自清中学（教院附中）

医疗：苏北人民医院、东区市人医、扬州市中医院均在 2.5 公里内

交通：城南快速路、渡江南路、大学路主轴，通扬桥东公交站紧邻