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杨浦滨江九宫格迎来纯新盘！板块唯一待售低密滨江纯洋房墅区！中铁置业“云系第三子”中铁・云璟外滩
主推约115-209㎡洋房、叠墅！最新效果图震撼曝光！
从示意图上来看，项目整体风格主打新海派自然主义，采用“高低配+宽绰楼间距”设计，为社区景观预留充足空间，构建层次丰富的立体绿化体系，让洋房与叠墅产品均能享有开阔视野与充足日照，最大化提升居住舒适度。
项目立面设计堪称点睛之笔：以现代简约的森系造型为形，香槟金的流动曲线为韵，厚重石材的品格为骨，珐琅的历史印记为魂。主材选用香槟金色铝板及玻璃，部分墙体采用天然石材，关键节点点缀深邃的珐琅板，作为传统工艺的现代转译，既致敬城市历史文脉，又为建筑增添一抹独特的文化内涵与艺术气息，实现生态美学与都市生活的无缝衔接。
项目坐拥多重核心价值：直线距离黄浦江700m，步行可达滨江岸线；
周边百联滨江购物中心已运营，美团、B站商业街区2026年投用；叠加1.8低密容积率、新规抬板设计、奢阔楼间距等优势，居住舒适度无可替代。
2025年9月4日，中铁置业在第七次土拍中，以27.36亿元竞得大桥街道97街坊地块，成交楼板价9.22万元/㎡。
中铁云璟外滩，位于杨浦区内环旁下的大桥九宫格，整个板块内的在售待售新房还包括中建壹品外滩元境、中建壹品的I10-01地块、中铁置业自家的云绣外滩、待出让的I11-01地块等。
中铁云璟外滩，预计建造约231户住宅。
项目容积率1.8，打造13栋商品住宅，包含6-8层洋房（面积段为约99-109-135㎡）和4层叠加别墅（面积尚不明确）。
项目位于杨浦大桥下的大桥九宫内，板块内已经聚集了包括中建壹品、保利发展和中铁置业自己的云绣外滩等多个新房项目。未来入市，相信能形成协同作用，共同提升居住焕新价值。
让我们来看看公开文件展示的部分过程稿户型图。特别声明哈，以下户型图仅为招标过程中的过程稿版本，最终以开发商公示为准！
让我们来看看项目的具体参数，该地块总投资达到38.09亿元，总建筑面积达到65786.94平方米，其中地上面积34786.94平方米。
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