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上海海玥黄浦源是位于黄浦区人民广场板块的高端住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：黄浦区新闸路456弄，地处人民广场CAZ正芯，距人民广场约800米，距苏州河约120米。

开发商：上海建工集团全资子公司上海建工九龙房产有限公司。

产品类型：集超高层天幕平层与石库门风貌别墅于一体的纯住宅大盘，分1号超高层地块和7号风貌别墅地块开发。

交付状态：为准现房，分批次于2025年12月至2026年6月交付。

2. 核心优势

地段稀缺：位于黄浦内环核心，周边汇聚人民广场、南京西路、外滩等顶级商圈，步行可达上海博物馆、上海大剧院等文化地标。

交通便捷：被1/2/8/12/13号线五轨环绕，步行约500米直达人民广场站，自驾可通过南北高架、延安高架快速通达全城。

景观资源：高区房源可远眺黄浦江与陆家嘴“三件套”，低区可俯瞰苏州河景观，社区内围合出近3000㎡开放式绿地。

价格优势：高层均价约14.5万/㎡，较黄浦区其他楼盘价差约22%，性价比突出。

3. 户型与价格

超高层大平层：主力户型面积93-408㎡，总价约2600万-8000万，得房率72%-75%。

风貌别墅：面积180-660㎡，均价约24.82万/㎡，总价约5500万-2.2亿。

4. 配套与服务

商业配套：周边有南京路步行街、恒隆广场、兴业太古汇等高端商业，项目自身规划约3万㎡特色商业街区。

医疗资源：3公里内汇聚长征医院、仁济医院等三甲医院。

物业服务：由上海建工自持“海玥金钥匙”物业，提供24小时礼宾、私宴定制等酒店级服务。