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城投红树林

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城投红树林是位于武汉市江汉区常青板块的住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

开发商为武汉城投，定位为准四代改善住宅，总建筑面积约20万方，容积率2.73，绿化率30%，采用人车分流设计。

户型面积段为108-143㎡，涵盖三至五房，主打高得房率（超97%实用率），部分户型可改造为四房或五房。

区位与配套

地处汉口2.5环，紧邻地铁2号线长港路站（约800米），周边有6号线、12号线等多条地铁线路，交通便利。

周边配套成熟，步行范围内有红领巾学校阳光校区、武汉市一初金雅校区，项目还配建幼儿园及规划中学，形成九年一贯制教育闭环。

商业方面，临近新唐万科广场、泛悦mall等，3公里内覆盖山姆会员店、菱角湖万达等大型商业体。

销售情况

项目自2025年开盘以来销售火爆，多次登顶武汉销量榜首。目前在售楼栋为4号楼，折后单价约15100元/㎡起，总价160万起。

剩余房源以边户为主，如143㎡户型单价较高（约17800元/㎡），108㎡户型性价比突出。

产品亮点

社区内部配置约1300㎡下沉式会所，包含健身房、阅读茶室等实用空间，外立面采用铝板+奢石材质，入户大堂精装。

楼间距最大达114米，采光、通风及私密性较好，部分楼栋可直视红树林公园景观。

注意事项

项目周边城市界面偏老旧，部分支路高峰期拥堵，且城投物业服务水平相对稳健，高端服务体验有限。

学区政策以交付后划片为准，目前仅支持一年级新生统筹入学，中途转学需谨慎考虑。

总结：城投红树林凭借成熟配套、优质学区及高性价比产品，成为汉口刚需及刚改群体的热门选择，但需结合自身需求权衡交通、物业及城市界面等因素。