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车谷·湖语叠翠

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车谷·湖语叠翠是位于武汉经开区核心板块的纯叠墅项目，主打低密湖居生活，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：武汉车都外校城置业有限公司（千亿国企车谷城发旗下）

容积率：约1.26，为武汉主城区罕见的低密纯墅区

总户数：220户，共12栋叠墅

交付时间：2028年6月30日（毛坯交付）

2. 产品特点

户型面积：建面约158-248㎡，涵盖上叠、中叠、下叠三种类型

空间设计：

户户空中花园：所有户型均配备独立空中花园，打破传统叠墅中叠无花园的局限

高得房率：优化后实用率约123%-380%，下叠赠送庭院及5.4米挑高地下室，上叠赠送星空露台

大面宽设计：南向面宽约7.6米，双层叠加实现超15米超广角视野，营造大平层般的通透感

公共配套：约1100㎡全能会所（含书吧、健身房、儿童游乐区等）、超400㎡下沉式庭院、十字双轴景观及七大主题巷道空间

3. 区位与配套

地理位置：经开区东荆北路与红江一路交汇处，三环与四环之间，紧邻汤湖

交通：临近东风大道、江城大道、三环线，规划地铁10号线，30-40分钟可达汉口、武昌、光谷

教育：与武汉经开外国语学校仅一墙之隔，周边还有沌口幼儿园、万家湖小学等

商业：10分钟车程覆盖永旺梦乐城、万达广场、杉杉奥特莱斯等

生态：一线临汤湖，私享约600米湖岸线，周边有汤湖公园、环湖绿道等

4. 价格信息

总价区间：约160万起，下叠约220万起，上叠约200万起

物业费：2.98元/㎡·月（绿城物业）

5. 项目亮点

纯墅区定位：拒绝高低配，打造纯粹叠墅社区，圈层纯粹

四代宅基因：融合下沉庭院、空中花园等元素，实现“有天有地”的墅居体验

高性价比：实得单价比区域内高层产品更低，兼具品质与价格优势