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天创云和奕位于汉阳区十升路以东、汉阳大道以南，地铁4号线十里铺地铁站旁，属于汉阳二环内。

2025年1月21日，湖北天创瑞昇置业有限公司（天创地产），以27130万元竞得P（2024）188号汉阳高森项目一期地块，楼面价6490.43元/㎡。

该地块历史上主要为地块东侧武汉高森制衣厂和东北侧武汉客车厂的宿舍区。

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△P（2024）188号地块示意图

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△早期规划示意图

项目总建筑面积57489.84㎡，计容建筑面积41799.18㎡，住宅建筑面积38967.68㎡，容积率2.0，一共335户，机动停车位360个。

该项目由5栋单体住宅楼组成，户均面积约116.32㎡，结合11F、17F、26F楼层数，应该是定位于刚改产品。

目前，项目的面积段已经确定：26层高层为95-121㎡；小高层为113-137-140㎡，小高层都是2梯2户，独立电梯入户，得房率最高可达112%。

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△楼栋分布图

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△图源武汉市自然资源和城乡建设局

除了一期，天创云和奕还有二期，就是2025年12月12日土拍的P（2025）197号地块。

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△二期地块示意图

该地块就在一期隔壁，建筑面积44400㎡，据传规划为7栋楼，一共400多套住宅。

根据拿地要求，项目临汉阳大道一线塔楼建筑外立面需公建化处理。

从效果图来看，项目也是类公建化外立面，颜值还是挺高的，类似的设计元素已经出现在武汉多个四代住宅的效果图上。

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2026年3月15日，位于汉阳二环都芯区域的天创云和奕实景示范区盛大开放。本次活动标志着项目从规划理念向实景呈现的关键跨越，也意味着天创云和奕关于“都芯奢谧生活”的构想正式落地呈现。作为天创地产高端云系旗舰新作，重新标定都芯人居高度，为2026年城市高品质人居提供了可触可感的现实参照。

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活动当天，武汉山茶花艺术馆同步揭幕，并联合湖北美术学院当代艺术家谢琦呈现《花间暖》艺术首展。艺术与空间的融合，进一步强化了项目的气质与审美追求，也为示范区增添了独特的美学表达。

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约2.0低密尺度，都芯难得奢谧住区

项目位于汉阳二环成熟板块，区域内交通、商业、教育等城市资源集聚。天创云和奕于此基础之上，以约2.0低容积率，规划11-26F小高层产品，在都芯地段构筑难得的低密居住体验。

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镜花水院园林，迭代立体水景栖居

园林设计溯源“镜花水院”的设计理念，以水为脉，打造大面积镜面水景，构建“三重五景”的景观体系，景观层层展开，步移景异，营造出沉浸式的自然归家体验。此外，项目以水景串联园林节点，让自然与建筑和谐共生，赋予社区以诗意栖居的底色。

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山茶奢谧泛会所，刷新都芯社交生活

溯源维多利亚女王时代的美学基因，以山茶花为精神内核，围绕“三维五境”功能体系，打造建面约1500㎡的山茶奢谧泛会所，涵盖健康养生、亲子互动、社交休闲等多重场景。山茶花元素贯穿空间设计，地砖拼花与艺术屏风相映成趣，赋予空间以艺术格调与生活温度的平衡。

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泛会所内设愈心荟馆、静读书坊、萌趣天地、琥珀酒廊、对谈光厅等功能区域，满足不同年龄层业主的日常需求，构建起社区内部的生活社交网络，成为家庭与自我、邻里与社群之间的情感连接点。

约102%-112%使用率，带来突破性的空间体验

本次同步开放两大小高层实体样板间，分别为约103%使用率/建面约114㎡三房两厅两卫，及约108%使用率/建面约135㎡四房两厅两卫。不同于市面上的普通产品，天创云和奕打造的约102%-112%的高使用率户型，空间创新前所未有，项目采用全系2T2户、专梯入户、私家前厅三大超配设计，营造私密尊崇的归家体验。户型设计注重实用性与舒适度的融合，通过优化空间布局与功能分区，兼顾采光、通风与尺度感，回应现代家庭多元居住需求。

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