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搜狐焦点荆州站 2025-10-16 11:07:17
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作为南京四代宅焕新作品,项目由绿城操盘,规划26栋超低层住宅,沿着自然水系分成东西两个地块,打造3F建面约325㎡/360㎡/492㎡低密大宅、6-10F建面约175㎡/206㎡/246 ㎡四代水岸洋房,配置下沉庭院、部分楼栋首层架空,如此近邻水系的低密作品,放眼南京屈指可数。

项目概况地块位置:位于河西新城核心区域,东至平良大街,南至元前路,西至尚元街,北至庐山路,紧邻南京国际友谊公园(约21.7公顷),周边水系环绕。容积率:仅1.01,为南京近年来容积率最低的宅地之一,稀缺性极高。开发模式:由绿城中国操盘,奥体建设联合开发,定位为TOP级产品系,物业由绿城提供。

产品规划建筑类型:共26栋楼,包括7栋11层洋房和19栋3层挑空低层住宅,均为四代水岸洋房设计,配置下沉庭院、首层架空及全落地玻璃窗,部分楼栋设挑空平台。户型面积:3层低密大宅建面约325㎡、360㎡、492㎡;6-10层洋房建面约175㎡、206㎡、246㎡。

项目亮点生态资源:北邻国际友谊公园,周边水系环绕,营造公园共生的居住氛围。地段优势:位于河西金融科创区核心,周边汇聚阿里巴巴江苏总部、小米华东总部等企业,与紫金金融大厦、德基世贸中心等摩天地标相邻。产品品质:绿城TOP级产品系,延续凤起系、玫瑰园系等高端基因,注重人文与品质融合。

市场预期项目预计2025年10月中下旬公开城市展厅,年底首开。作为河西二十年未见的超低密顶豪,定价或对标南京主城高端市场,吸引终极改善客群。

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