南京中天金宁文华售楼处电话_预约看房_楼盘详情-2025 南京中天金宁文华最新房价-户型图

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映秦淮

项目容积率为1.8，共打造5栋8-10F洋房、8栋17-18F小高层，户型面积段为103-182㎡，得房率超100%，搭配上2500平的泳池会所，舒适性很高。

项目南侧正对秦淮河，中间镶嵌着滨水绿地公园，园林风光好不亮眼。其次，五分钟车程直达南京南，5条地铁汇聚，十分便捷。

作为南站CBD区块多年以来难得一遇的低密楼盘，映秦淮的各项配置可以说是拉满了。

中天金宁文华（中天美好G55）

最新消息，中天G55已确定案名为金宁文华，紧邻金宁风华，据悉将做金宁风华2.0升级版，项目周边除双地铁仍在规划中，其他配套都挺完善的，足够满足日常生活所需。

项目容积率为2.0，规划打造8栋15-18F小高层，户型面积为106、119、143、198㎡，涵盖了刚需-改善不同需求。

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不过既然要做风华2.0，那金宁文华的压力着实不小，尤其是江宁下半年的新楼盘、新地块像下饺子一样一个接着一个，或许中天得想些新法子来扩大客源。

中建东山樾府

项目容积率为1.8，共打造14栋15-17F小高层，户型面积为120、142、172㎡。首开的17#，包括120和142户型。

东山樾府地处江宁政务中心，加上双国企合作，项目品质保障应该能实现吧，不过预计的8月开盘，直到目前还依旧未开，想必开发商的压力也很大吧。

看完了北边的东山和南站，再来看看南边的百家湖。

九龙湖金茂府

项目容积率为1.8，将打造5栋15-17F高层、3栋9-11F小高层，户型面积为140-220㎡，放风价4w+，是有点尴尬的高价改善楼盘，预算不够的可以跳过。

（小编之前详细分析过，感兴趣的朋友可以看看江宁再出墅级地王，九龙湖金茂府恐成夹心层）

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项目整体配置不错，不过对比下一个G71地块，九龙湖金茂府的容积率和位置都弱了许多，对豪宅感兴趣的朋友不妨坐等墅级地块G71。

水厂G71

墅级地块G71！目前小编最为期待的一块地，容积率仅有1.1，且地块住宅户型面积要求不低于160㎡，户均建筑面积不低于190㎡，建筑高度不高于24米。

虽然目前尚未土拍，但G71一旦搭配上实力强劲的开发商，妥妥的现象级楼盘。

金茂G39

9月15号，G39地块规划出炉，项目将打造13栋14-17F住宅，以及1栋办公楼、1栋地铁换乘站房、商办用房等，容积率为1.78。

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地处竹山路商圈，地块周边公共配套资源十分优越，除了金茂在有前科的情况下，拿地即开工（也不知道是内卷还是又一次无证施工，详情指路上午拿地，中午开工？南京惊现最卷项目！），整体项目还是值得期待一波的。

PART ②

看完了新新楼盘地块，咱们再来看一下江宁目前在售的热门楼盘。

仁恒龙湾

项目容积率为2.2，共打造10栋14-22F高层，户型面积为143、180、220、340㎡，预计26年7月交付，是纯粹的改善盘，板块配置也很成熟。

仁恒龙湾首开当日，去化率达到85%，除340户型外，优惠后单价约3.8万，目前还有2栋楼待加推，追求品质的改善客们可以看一看。

嘉和华府

项目容积率为2.1，打造有A区12栋12-18F的小高层和B区6栋16-18F的小高层，户型囊括了99-175㎡，预计26年3月交付。

目前家和华府一期已基本售罄，只剩二期还有143、175㎡大户型在售，作为5号线通车的直接受益楼盘，3w+的价格可以说一句再不上车就晚了。

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源上九里

项目容积率为2.2，共打造9栋17-18F小高层，户型面积为116-160㎡，预计26年9月交付。

源上九里的区块配置不用多说，上接南京南，下连百家湖，目前进入了尾盘清盘阶段，单价也从之前的4.2万销许均价降到了3.4万，挺划算的。

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