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蓝绿双城·春风望庐

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当下，在衢州想买一套合院，就像在沙漠里找绿洲，并没有那么容易。特别是西区作为改善置业的"当红炸子鸡"，大平层、洋房产品层出不穷，但合院这类真正意义上的鼎改产品却已断供多年。如今，转机终于出现，高铁新城GT-04-04地块即将推出容积率仅约1.1的合院产品，此番消息一出，立刻在衢州高净值圈层中掀起波澜。

Part1

迭代著品

开启衢州低密改善全新想象

衢州合院市场的“空窗期”已持续几年，此前凤栖云庐、国风澜园等项目的合院产品即便达到千万级价格仍一“院”难求。这背后，是市场对低密墅院生活的强烈渴望。

（效果图仅供参考，以产品实际交付为准）

高铁新城GT-04-04地块“合院+洋房”产品的推出无疑让衢州楼市集体兴奋。该项目合院产品以“院”为核心，打造极具仪式感的立体生活空间；洋房产品则创新采用“空中庭院”设计，大幅拓展空间体验。更重要的是，项目两大产品线均按衢州首个第四代住宅标准打造，通过“空中庭院+立体绿化”的理念，实现“院上有园、园中有景”的立体生活场景，为衢州改善客群带来真正意义上的“换代”体验，属实令人期待。

Part2

风雅宋韵

打造浸润衢州文脉的当代雅集

如果说产品是骨架，那么文化底蕴则是项目的灵魂。据悉，高铁新城GT-04-04项目在美学设计层面以“宋韵”为核心，通过对在地文化的深度融合，打造独一无二的风雅生活场景。设计团队从宋画的气韵、宋词的意境、宋风建筑的细节中汲取灵感，将南孔仪范的庄重、商埠襟怀的开放，与东方美学的精髓纳景入园，旨在打造一种浸润衢州文脉的文人礼序生活。

（效果图仅供参考，以产品实际交付为准）

规划层面，这种宋韵美学体现为“礼序与自然共生”的布局哲学。项目采用南北分区，合院区讲究巷、院、门的递进层次，再现传统坊巷的仪范感；洋房区则通过建筑错落与景观渗透，营造开阔疏朗的现代东方意境。两者既共享中央景观与配套，又保持相对的独立性与静谧性，使得每一类客群都能找到契合自身习惯的生活场域，纵享高阶改善纯粹氛围。

（效果图仅供参考，以产品实际交付为准）

建筑表达上，该项目从南孔文化及建筑中汲取灵韵，通过现代设计手法进行转译，以现代宋风的风貌来呈现，从坡顶披檐、色彩纹理、细节构造上呼应衢州文脉。材质上摒弃繁复装饰，以浅色石材的温润、铝板线条的精炼，以及大面积玻璃的通透，勾勒出宋式美学的简约与典雅。

其中，洋房产品整体形态延续衢州历史建筑文化中的中轴对称礼序，并以现代手法演绎宋式建筑“飞檐翘角”的优美曲线，并融合“好房子”空中花园的奇偶层布局变化，打造富含传统文化底蕴同时灵动活泼的现代立面形象，实现“古意”与“今韵”的和谐统一。

（效果图仅供参考，以产品实际交付为准）

社区营造更是项目的点睛之笔。它不止于观赏，更重在营造“可游、可居、可感”的体验。通过“双下沉会所+架空层泛会所”的组合，将生活场景立体化。约2600㎡下沉式会所如同时尚雅集，涵盖恒温泳池、书吧等功能；地上约3750㎡架空层则如当代市井，设置运动、童玩、休闲主题区，再现宋时雅俗共赏、充满烟火气的生活画卷。

（效果图仅供参考，以产品实际交付为准）

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