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最近很多人说价格降到了11000楼层任选。

可是，我只知道价格是11000起步，也就是高区楼层价格还得12000多，13000多，甚至14000左右。开发商只是拿出一部分低区楼层（10楼以下）做活动，单价在11000，结果被说成了11000楼层任选。

假如，假如11000楼层任选，那么低区楼层估计就是八九千起来。

该楼盘在售13号楼，目前为毛坯，现房。

面积为113平和139平两种户型，合同公摊在23%，优化后大概在17%-18%左右。

户型图如下：

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东湖金茂府位于洪山区的杨春湖板块，该板块是杨春湖高铁商务区的规划，但这么多年过去了，不论是商业，写字楼，还是板块内的人气，以及入住率都是比较差的。所以，曾经东湖金茂府精装27000多的价格，到今天毛坯11000起的价格，确实降价幅度远超一半。

那么，会不会有人买这个楼盘呢？

答案肯定是有的。

但是得接受这个楼盘的缺点：

1、杨春湖板块规划严重滞后，导致板块内商业，人气，入住率很差；

2、板块内的学校挂牌的武汉小学华侨城分校，是个挂牌，学校肯定不会太好。另外，新的初中暂时还没建。

3、东湖金茂府是超高层，那么，公摊肯定是比较大。113平中间户仅做三房两厅两卫，朝南的整个宽度只有9.6米，去掉墙体厚度，那也就意味着房间和客厅的宽度都比较小，平均大概就3米左右。

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