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△项目效果图
01.
“深圳豪宅经验”的光谷定制
今天的光谷,像极了十年前的深圳南山区,脉搏跳动得极快。这里的精英们,正经历着与深圳相似的场景:事业上的“快节奏”与内心渴望的“慢生活”之间的矛盾。
多数本地开发商,还在执着于研究“多少平米能做几个房间”的算术题。而来自深圳的深业集团,带来的是一套充满前瞻智慧的解题思路。
深业是谁?深圳市国资委直管的千亿级国企,40余年城市运营积淀。其最高端的“谷系”产品,在深圳的代表作是坐拥山、河、海、园、湿地五重资源的深业世纪山谷(均价约11万/㎡)。它的选址哲学极为苛刻:必须占据城市核心资源,同时又必须拥有低密生态的天然禀赋。


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△深业世纪山谷效果图及区位示意图(图源网络)
地块各项指标远高于常规地块,这是刻在“谷系”DNA里的法则,深业·翠微谷的选址逻辑也一样。
所以,首次进入光谷的深业,没有去追逐那些需要时间兑现的“概念板块”,而是精准落子于光谷四路与高新大道的“黄金十字轴”。这里,是光谷中心城过去十年重金投入、资源已然成熟的“心脏地带”。

△高新大道实景图(图源网络)
业内有个共识:在光谷中心城,土地价值可以简单分为两种——在高新大道上的,和不在高新大道上的。而深业·翠微谷,不仅就在高新大道上,更处在政务、生态、商业、交通等,多重核心资源的交汇处:
与管委会政务中心为邻,直线距离仅约400米,稳稳占据光谷资源最核心位置;
双轨环绕(地铁11号线+空轨),步行约500米可达,大大提升通勤效率;

△光谷空轨实景图(图源网络)
商业举步即达,600多米到大悦城,逛街、聚餐、遛娃如同下楼散步,首创奥特莱斯购物中心、山姆会员店等也在周边;
背靠九峰森林公园,环抱鸡公山公园、西苑公园,三面公园为邻,推窗见绿,出门入园。
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△项目区位图
步行可及的松弛感,配套的丰盈度,通勤的高效率背后,是深圳开发商对“时间价值”的深刻洞察:为惜时如金的光谷精英,省下所有因通勤、配套不便而产生的隐性时间成本。
而这一份在“快节奏”中,“慢下来”的松弛自在,正是光谷中心城最稀缺、也最需要的。
这不是一次高端产品系的简单照搬,而是一次历经市场淬炼的“深圳豪宅逻辑”在光谷的量身定制,在此之前,从未出现。
02.
光谷「真四代」低密宝藏盘
光谷许多项目标榜“革新”,但在关键规划上却妥协,出现“高低配”,导致社区资源分配不公、圈层混杂等问题,深业·翠微谷展现出了难得的“产品力全面进化”:

△小区鸟瞰图
1、2.0容积率低密小高层
项目容积率仅2.0,已是区域最低。但更深层的价值在于,全盘19栋住宅,15栋是13-18层的小高层,仅4栋为25层住宅。这意味着,更宽的楼间距、更长的日照、更低的密度和更宁静的社区氛围,仅凭这一点,已是其他高楼林立的楼盘难以企及的奢侈。
2、全盘2梯2户,改善天花板
所有住宅楼栋均为南北通透、两梯两户的板楼,可以说是户户均好,每家都可以拥有边户的景观视野和通透感,电梯门打开,就是私享电梯厅,尊贵感与私密感,从归家第一步开始。
3、一栋楼一种户型,圈层纯粹
“这是目前武汉楼市最大胆,也最受改善客户认可的设计。”一位资深业内人士坦言。深业·翠微谷的每一栋楼,都只做一个户型。这代表着什么呢?你的左邻右舍,是与你有相似经济实力、有着相近改善需求的同类人。从建筑设计的源头,就规避了因户型大小差异导致的采光通风权益不均等问题,也保障了居住圈层的纯粹性。
4、“前瞻性关怀”诸多生活细节
项目坚持少做台阶、多做坡地,让老人和孩子在社区内行动自如;打造的贯穿全年龄段的鲜氧活力运动场,让家长在照看小朋友的同时,还可以锻炼身体……这些细节,无声却有力,恰恰体现了对真实生活场景的深度洞察。
5、改善住区拥有豪宅体验
充分考量武汉季节性多雨的气候特点,项目特意设计豪宅标配的风雨连廊,让业主无论晴雨都能从容归家,无需担心日晒雨淋。不仅如此,社区还规划约1000㎡高端定制泛会所+约1500㎡体验式架空层+约4000㎡景观式架空层,将 “豪宅级” 生活体验融入日常,这才是真改善住区该有的配置。

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△风雨连廊效果图

△项目会所效果图
03.
“有里有面”的颠覆性户型
深业·翠微谷的户型,是一次对传统“厅大气派”观念的深度颠覆。
它敏锐地捕捉到光谷年轻精英一个微妙的变化:他们的社交越来越多地在会所、咖啡馆、餐厅完成,家的核心功能,正愈发回归到私密的休憩与亲密的家庭互动。
于是,它的户型设计,更注重贴合居住者的真实需求。
建面约143㎡:改善户型面积,实现媲美豪宅的居住体验
这个户型最狠的地方在于,它用143㎡的面积,做出了传统200㎡以上的空间感。更惊艳的是,户型优化后空间实得率约达105%(含电梯前室)。
高达约47㎡一体化客餐厅+约20㎡空中花园,直接对标二七滨江的豪宅配置;尤其是约20㎡的空中花园,层高挑高约6米,实现真正的大平层社交生活体验。
周末约朋友烧烤派对,给孩子办生日宴,甚至摆个椭圆机就是私人健身房,还可以打造成宠萌乐园等,完全是空间越级享受。
该户型是独梯入户,独立电梯前室,可以作为私享空间使用,实用率大大提升。
更难得的是,所有户型毛坯交付,空间阔绰且灵活多变,可以满足光谷企业精英们“私人定制”的无限想象。

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