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武汉招商紫荆府
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楼栋规划与户型设计
该项目体量不算大，整体规划面积5.23万方，容积率2.82，总户数359户。从总平面图能看出，项目所有户型均为一梯一户设计，小区内部还配备了风雨连廊、下沉庭院与游泳池等配套。
该项目整体规划包含4栋31-32层的高层住宅，此外还配套有一所幼儿园和一处两层高的邻里中心（内含生鲜超市等商业业态）。
户型方面，主要推出建面约143㎡和180㎡两种，其中143㎡户型为项目主力，在 1、3、4 号楼均有分布；180㎡大户型则仅布局在2号楼内。从定位来看，项目的主要目标客群以改善型购房者为主。
户型图已出炉，其中建面约143平的户型有两种，一种是楼栋边套的，另外一种是单元拼接处的。
①钟书143㎡户型：四房两厅两卫：拥有三面采光优势，分布在1、3号楼的纯边户以及4号楼。该户型餐客一体区域朝东或朝西，且与东西向的封闭式生活阳台相连；三个卧室均朝南，其中主卧面积格外大，几乎是另外两间卧室的面积之和。北向则规划了实用的开放式生活阳台、一间多功能房和一间厨房，个人觉得厨房面积和开间都偏小，但好在厨房与外侧一整面墙体相连，具备改造成中西双厨的条件。
②绛采143平户型，四房两厅两卫：处于两个单元的拼接位置，分布在1号楼和3号楼。这个户型属于比较常见的类型，采用典型的四开间朝南大横厅设计，四开间分别对应次卧、餐客厅与主卧；北向区域则规划了厨房、书房，以及另一间次卧和客卫。
③启明180平户型，四房两厅两卫：位于 2 号楼，同样规划为四房两卫格局。因户型实现三面采光，所以将 LDKB 一体化空间设置在东西向，并搭配 270 度封闭式阳台，主打观景功能。2 号楼处于小区内部，不靠近主干道，其中西边户能欣赏小区园林景观，东边户的景观视野则相对逊色。该户型的主卧空间规划得格外宽敞，这一点我个人比较认可；南向还设计有一间书房，北向则分布着两间次卧、一个公卫，以及一个开放式生活阳台。
二、区域定位与地段优势
项目位于武昌区中山路与小龟山路交汇处，属于武昌内环。从板块来看，项目属于武昌核心螃蟹岬，沙湖汉街板块直线距离约800米，与中南路直线距离约1.7公里。
地铁：项目距离地铁7号线螃蟹岬站F出口步行不到200米，距离2号线螃蟹岬站B出口步行不到350米。
自驾：项目周边环绕着中山路、友谊大道、武珞路等主干道，自驾前往武昌各商圈十分便捷；若要去往汉口、汉阳核心区域，通过武汉长江大桥或武汉长江隧道也能快速抵达。
三、配套分析
商业：项目地处螃蟹岬，最近的商业体是泛悦中心，步行距离不足200米；到昙华林步行约900米也能抵达。不过周边缺少大型商圈，距离较近的汉街商圈在3公里以内，无论是自驾还是打车前往都很便捷。
医疗：项目到武警湖北省总队医院（三甲）的步行距离约 1.1 公里，到湖北省中医院花园山院区（三甲）步行仅需走 840 米左右，就医还算便捷。
教育：项目规划中包含一所 6 班制幼儿园，可满足业主基础入园需求。根据学区划片，该项目对口的小学为中山路小学紫金分校（其前身为大东门小学），初中则对口武汉市第二十五中。
不过武汉市第二十五中的办学水平较为普通，属于武汉初中的第四梯队，在常见的升学率统计表单里基本看不到这所学校的身影，推测可能是学校未对外公开升学成绩。
其他：项目距离首义公园约900米，周边还有长春观、黄鹤楼公园、昙华林等休闲好去处。
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