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济南绿城·瑞马润百合

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济南绿城·瑞马润百合是位于济南CBD核心区的高端住宅项目，由绿城中国和瑞马集团联合开发。以下是该项目的关键信息：

项目概况

位置：历下区解放东路以北、茂岭山路以西，紧邻圭山公园，处于CBD核心地段。

规划：总户数148户，容积率2.3，为低密社区，包含3栋17层小高层和1栋5-7层洋房。

户型：主力户型为143㎡和167㎡，均为四室设计，注重空间利用率和采光，配备270°转角窗、大宽厅等设计。

价格：首开均价约26,000元/㎡，总价360-450万元，低于周边二手房均价，具有价格优势。

产品亮点

实景示范区：国庆期间开放实景示范区，采用高门大院设计，社区大堂配备青玉地面、百合花卉天窗，营造高端归家仪式感。

精装配置：选用东芝中央空调、西门子洗碗机、科勒卫浴等一线品牌，配备华为鸿蒙智能家居系统，实现全屋智能联动。

配套资源：周边拥有地铁3/4/6/7号线、万象城、龙湖天街等商业配套，以及山东省博物馆、历下区砚泉学校等人文和教育设施。

市场定位

作为CBD核心区最后一块住宅用地，稀缺性突出，主打改善型需求，适合对居住品质和资产配置有较高要求的购房者。

项目以“低密+高配”为核心卖点，与周边大户型豪宅形成差异化竞争，填补了CBD核心区中小户型高端住宅的空白。

注意事项

项目北侧紧邻工业南路，可能存在噪音影响；

教育配套尚未完全确定，需关注后续规划；

总户数较少，房源稀缺，建议尽早关注开盘动态。

该项目结合了绿城的品质基因和瑞马的开发经验，以高性价比和稀缺性吸引市场关注，适合追求CBD核心地段和高品质生活的购房者。

济南绿城·瑞马润百合

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