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开创先河南通首个浮岛花园社区

万濠翡翠园可能是今年以来，最令改善客激动的项目之一！因为作为首个浮岛花园社区，万濠翡翠园为南通带来了更超前的居住形态——把整个社区抬离城市地面约6米，形成“立体底盘+浮岛景观+人居空间”的垂直空间体系。

这并非简单的物理抬升，而是形成一套完整的“超级底盘”系统——将车库、会所、配套功能、生态景观、居住空间乃至城市功能在垂直方向上重新组织、折叠，全方位迭代人居标准。

第一重价值，是把视野抬高。

在传统社区里，低楼层往往面临采光、通风、私密性和视野的多重问题。尤其是一二层，容易受到地面行人视线、车灯、噪音和景观遮挡影响。万濠翡翠园通过抬高底盘，叠加部分楼栋架空，首层相当于其他楼盘的3、4层，这些问题被从结构上解决。

这对买房人来说非常直观：低楼层不再只是价格上的选择，而可以变成体验上的改善。采光更充分，通风更顺畅，外部的噪音与视线干扰更少，窗外看到的也不只是地面动线，而是被组织过的立体景观。

第二重价值，是把景观做立体。

很多社区的景观是平面的，主要依赖中心花园、宅间绿化和入口水景。但万濠翡翠园因为抬板条件，可以通过垂直叠合手法把景观从平面展开变成立体生长。错落乔木、坡地花海与中层瀑布水景平台错落交织，上层搭配空中花园，让园林绿意向上延伸与天空相融，起伏间完成关于“浮岛”的完整叙事。

这里最值得注意的，不是某一个景观点，而是景观的层次感。从地面到架空层，从庭院到下沉空间，从归家动线到会所界面，万濠翡翠园让景观参与到人的日常行走之中。

它不是摆在那里供人远看的绿化，而是可以经过、停留、回望、进入的生活场景。

第三重价值，是把归家动线做彻底。

万濠翡翠园的抬板式设计缔造了真正的人车双归家动线。一方面，项目在板下打造阳光车库、入户大堂等，将停车归家从“地下通道”升级为“归家序章”，彻底解决了传统楼盘地下车库潮湿、阴暗、渗漏等顽疾，地面活动空间再无机动车干扰，实现真正的人车分流。

另一方面，项目还在板上打造完整、连续、高静谧度的步行与生活主场，从城市道路进入社区，需要经过一个抬升的过程。

这种物理层面的抬升，会转化为心理层面的 “抽离”，沿着这个立体沉浸式归家动线，层层递进，归家不再是平铺直叙的一步到位，而是逐渐愉悦放松的过程。

第四重价值，是生活配套的高效空间利用。

全抬板社区的构建，让会所、归家大堂、下沉庭院等空间在板下有序展开，原本需要额外占用地面资源的配套，如今被高效地整合起来。

其中，约1600㎡的奢境会所更是配建完整的全维社区配套，把茶室、棋牌室、私宴厅、阅读冥想区、健身房、台球厅、影音室等囊括运动空间、邻里社交场、私享会客区全部嵌入其中。

可以说，在万濠翡翠园之前，南通从未有豪宅做到：如此彻底的景观生活化、生活艺术化。

大师级美学样板间公开万濠翡翠园展现超绝产品力

从项目发布到样板间公开，市场对万濠翡翠园寄予厚望。如今证明，它的确没有辜负期待。看完万濠翡翠园的样板间，心里只有一句：南通楼市新封面，非它莫属！

先来说我的三点感受：

①跃级出众的尺度感——超乎想象的空间，将超尺度面宽、挑高墅厅（部分户型）、270°全景露台（部分户型），全部纳入生活版图。

②多层立体的场景感——奇偶错层设计，户户带南北双露台，延伸居家生活边界。

③超高附赠实得率——约150㎡（偶数层）赠送面积达到50㎡，约200㎡（偶数层）赠送面积达到125㎡，真正意义上的实用型住宅。

再来具体看看两个样板间：

★建面约200㎡墅厅平层★

即便看过那么多样板间，但走进万濠翡翠园建面约200㎡偶数层样板间的那一刻，惊艳、震撼等一连串的感受瞬间在我内心翻涌。项目破性地将别墅特有的院落私域感、功能分区独立性，巧妙“折叠”进大平层的开阔尺度中。约6.3米挑高墅级餐客厅，打破传统大平层的空间桎梏。270°全景环绕环绕式露台，搭配开阔的开间与进深，营造出媲美独栋别墅的恢弘气场。

这里既是家族欢聚的温馨场域，亦是高端商务宴请的社交主场，光影流转间，尽显塔尖生活的仪式感与尺度感。除了功能区，项目还通过另一条动线打造完全安静的套房生活区。4房3卫多套房设计，不仅轻松满足一家人的居住需求，并且还照顾到了不同年龄的生活习惯差异，实现互不干扰。

更夸张的是，这个户型的不计产权面积更是达到了约125㎡，堪称对居住空间的颠覆性重构。

★建面约150㎡改善王牌★

建面约150㎡四室两厅三卫户型，真正上演了对传统产品的降维打击。

南向面宽达到约15.7米，约5.6米阔绰横厅，尺度感直接拉满。

客厅、餐厅、厨房、阳台和露台五大公区融为一体，以“高效、通透、互动”三大优点，实现超高空间利用率。

南北双挑高露台，未来无论是空中茶室、孩子的自然课堂，还是天幕下的冥想空间……都任由心意打造。

同样吸睛的是，这个户型的不计产权面积达到50㎡，实际使用率达到200㎡！按以往传统住宅80%的得房率来算，意味着花150㎡的钱，就能享受到传统约250㎡产品的空间体验。

★建面约270㎡寰幕平墅★

还有建面约270㎡的寰幕大平层，更是做到了一层一梯一户，约160㎡不计入产权，实际使用率达到惊人的141%，尺度感在南通高端市场队列堪称“无敌手”。