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和樾长宁
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「和樾长宁」
长宁内中环板块新房
2号线北新泾站约300米
加推约123-143㎡3-4房
内中环首个三阳台│类一梯一户设计
加推4号楼 共48套房源
均价13.27万/㎡ 总价约1300万起
售楼处提前线上预约
如果问上海哪里最international，长宁区必须榜上有名！
这里汇聚了全市三分之一的领事馆与半数外交官邸，外籍人口占比超30%。从国际教育到高端医疗，再到顶配商业矩阵，长宁以一站式资源闭环，完成从居住、生长到生活方式的全程背书。
“西贵长宁”不仅是地缘标签，更是全球高端生活的共识沉淀。
示意图，图片来源于网络
凭借深厚的老钱底蕴，过去20年长宁住宅的保值能力一直领跑浦西。
据链家网最新挂牌价显示，2006年左右建成的二手小区，浦西四区的挂牌均价只有7.5万/㎡左右，而长宁同龄小区高达9.3万/㎡，更重要的是长宁当年的扛把子仁恒河滨花园目前挂牌价更是高达10.3万/㎡，溢价保值能力肉眼可见！
2016年左右建成小区，浦西四区挂牌均价10.7万/㎡，长宁却要11.3万/㎡，当年长宁的标杆小区西郊紫薇花园，如今挂牌价更是超过14万/㎡！
不得不承认，同地段同预算，选长宁已经是赢家，而能上车长宁的标杆小区更是赢家中的赢家！
数据来源链家网（2026年3月3日
越秀地产
广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，40余年地产豪宅经验，深耕广州、上海超一线城市，2021年首进上海，先后打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目。
百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额 TOP3，开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，持续以高能级产品引领市场。
2024年12月30日第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。
长宁内中环十年难遇的新房供应，也是天山路最后一块宅地。
天山路有2号线串联，又邻近苏州河，环境非常宜居，沿线早就“塞满”了高端住宅小区，上一个入市的新房还要追溯到西郊紫薇花园。
而且从卫星图看，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应，真正的入手即绝版的优质资产！
地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站直线距离仅约300米。地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。
和樾长宁用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是公区居住体验全方位的升维！
1.全球大师天团打造，无愧时代的经典封面
国企越秀+央企招商联袂，盛邀CCD香港郑中设计事务所、DDON 笛东设计、水石设计等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，融合先锋系精神气质，打造美学新标。
正是在大师团队的淬炼下，和樾长宁融合了中西经典和海派文化的精髓。
项目复刻邬达克双曲铝板建筑立面，溯源国际饭店的三段式构图与弧形阳台，匹配大尺度窗墙比和标志性塔冠，打造先锋美学建筑名片。
2.“口袋公园+社区商业+高奢住宅”，超级生活底盘
和樾长宁还充分把公园景观和滨水生态融入到归家动线，项目打造隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库，以内外双动线营造了一场隐奢归家精致之旅，构建出豪宅特有的优雅与秩序感。
项目实景图
在小区外围，约1700㎡口袋公园衔接哈密公园、半马苏河公园的清风、绿意。
自然清新的归家仪式感，全上海“only one”！
实景图
然后非常自然地过渡到社区，约1200㎡临街配套，将打造智慧社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市、快闪艺廊等。（免责声明：具体哪些店铺以招商运营为准）聚合都会精英生活品味，从容衔接外部的繁华与内部的静谧。
接着进入到社区内部的三段式立体园林。
以斯卡帕美学为灵感，融合东方的含蓄与西方的秩序，从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，起转腾挪间，移步就是风景。
漫步其间，都市996的身心疲惫，都被治愈了！
3.下沉庭院会所，延展业主的社交半径
项目还打造下沉庭院会所，未来业主的休闲娱乐需求，足不出户都可以得到满足。
整个会所立体空间感十足，部分区域挑高约13m，最大化地将阳光和自然风景牵引入室；
内部配置室内高尔夫球场、健身club等休闲社交功能空间，光看效果图，就让人一眼沦陷。
还有主题架空层，包含下午茶区、大师展示长廊、心流舱、阅读室、儿童社交场等功能空间，进一步延展业主的社交半径。
4.奢华公区，高定仪式感狠狠拿捏
在公区打造的用材和细节等层面，和樾长宁同样充满匠心，只为契合时代精英的圈层审美！
比如地上地下双大堂：
入户大堂墙面甄选石材，地面水刀几何拼花构建出豪宅特有的优雅与秩序感；
地下大堂，则以温润的白玉石材营造沉浸式归家体验。
比如精奢车库：
车行道地面采用水磨石、主体车道全吊顶设计，每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶，营造仪式感归家氛围。
——既有面子，又有里子！
可以说，和樾长宁不仅是长宁的先锋住宅，更是整个上海的摩登封面！
据悉：和樾长宁项目由4幢12-14层小高层组成，共173套可售房源，约120㎡户型（约83套）、约138㎡户型（约14套）、约145㎡户型（约76套），项目首批房源开盘当日全部售罄，三批次已过会，加推4号楼，48套建面约123-146㎡3-4房！均价仅约13.27万/㎡，正在认筹中！实体交付间已开放，线上提前预约。
和樾长宁
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