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无锡奥体潮鸣是位于无锡经开区的高端住宅项目，由太湖新城集团与绿城管理联合打造，定位为低密叠墅+一线湖景大平层，主打高端改善市场。无锡奥体潮鸣凭借“临奥体+临湖”的双重稀缺资源、高端产品设计及优质配套，成为无锡顶豪市场的标杆项目，适合追求高品质生活、注重圈层价值的高净值人群。

1. 项目基本信息

地理位置：位于无锡经开区干城路与贡湖大道交叉口东北侧，紧邻太湖，距太湖约500米，周边有尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园。

占地面积：约10.8万平方米。

建筑类型：包含10栋高层住宅（21-24层）和29栋叠墅，规划总户数约500户。

容积率：约1.8，绿化率较高，营造低密居住环境。

车位配比：1:2.7，车库车位尺寸升级为约2.5m×5.5m，适应更多车型。

2. 产品特色

高层产品：

户型面积：建面约155-278㎡，涵盖4房2厅3卫至4房2厅4卫，以大平层为主，注重空间尺度与景观视野。

设计亮点：采用全面屏落地窗、弧形玻璃幕墙设计，窗墙比极高，实现270°全景观湖视野；部分户型如225㎡为LDKB一体化设计，可容纳9-12人聚餐，兼具会客与休闲功能。

装标：精装交付，装标约4500-5600元/㎡，配备高端品牌家电及智能家居系统。

叠墅产品：

户型面积：建面约219-326㎡（不含地下室），分为4叠和6叠两种产品，每户均配备独立电梯及地下室。

设计亮点：汲取奥体中心与太湖的流淌感，立面采用扎哈·哈迪德风格的动感曲线，模拟湖面波动状态；上叠、中叠、下叠均配备地下室，空间利用率高，部分户型设有露台、花园，私密性与景观性俱佳。

装标：精装交付，装标约5500-6000元/㎡，注重细节与品质。

3. 配套资源

自然景观：一线太湖景观，周边湿地公园环绕，生态环境优越。

文化配套：周边有无锡美术馆、无锡交响音乐厅、无锡城建博物馆等文化地标在建，未来将形成浓厚的艺术氛围。

商业配套：临近江苏首座K11 Select购物艺术中心（预计2026年竣工），满足高端消费需求。

教育配套：周边规划有公办幼儿园、小学（锡师附小教育集团校）、中学（华东师范大学附属无锡太湖湾学校），教育资源优质。

价格信息

高层：单价约32000-37000元/㎡，总价490-1100万元/套。

叠墅：单价约38000-42000元/㎡，总价1100-1650万元/套。

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