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上海万科·高福里

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上海万科·高福里（备案名：高福公寓，推广名：高福云境）是位于上海市黄浦区淮海中路板块核心地段的高端住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

位置：黄浦区巨鹿路99号，东接延中绿地公园，南邻长乐路，西毗瑞金一路，北靠巨鹿路，与凯德茂名公馆仅一街之隔。

规模：总建筑面积约16.8万平方米，分为超高层住宅和风貌别墅区。超高层住宅为1栋43层、约150米高的建筑，共125套；风貌别墅区保留48栋2-3层石库门联排别墅。

户型：超高层住宅面积为276-600㎡，主力户型包括285㎡、300㎡、305㎡、320㎡、600㎡等；别墅为独栋及联排形式。

价格与总价

低区300平户型：单价约16万元/㎡起，总价约4600万元起。

中区300平户型：单价约20-21万元/㎡，总价约6000-7000万元。

高区600平户型：单价约22-27万元/㎡，总价约1.3-1.7亿元。

交通与配套

交通：紧邻地铁13号线淮海中路站，步行约200米，自驾可通过延安高架、南北高架快速连接浦东浦西。

商业：周边环绕环贸iapm、恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业体，步行可达南京西路、淮海中路商圈。

教育：附近有向明中学国际部、上海社会科学院等。

项目特色

历史风貌保护：保留石库门建筑，还原传统骑楼街市风貌，兼顾历史保护与居住私密性。

设计团队：由GAD、PLA、1508 London等国际设计团队打造，获多项国际设计大奖。

配套设施：包含幼儿园、菜场、游泳馆、绿地等，全装修住宅比例100%。

最新动态

2025年10月9日启动认购，10月25日开盘，推出125套住宅，均价约21万元/㎡。

样板房已开放，需提前预约参观。

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