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搜狐焦点荆州站 2026-04-05 10:45:58
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杭州栖湖云庄

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从一个现象说起:

或许,很多从业者都记得,15、20年甚至更久之前,中国楼市在寻找全球经典参照样本的时候,纽约、东京、伦敦、巴黎等就是代表。如今,依然只有这些地方是代表,依然只有海德公园、ONE 57等豪宅案例。

为什么?因为那些地方只是发展得早一点,城市化成熟得早一点。一旦那些都市进入城市化的高度饱和阶段,城市开发的节奏就近乎停滞。而此刻,中国快速城市化的进程,正在逐步追平和世界的距离。

这就是国际城市发展的轮动关系:曾经以为的先进和发达,随着后来者崛起,差距逐渐缩小甚至归零,很多后来者甚至超越前者

中国的城市崛起,中国的优质城市跻身全球伟大都市之列,中国资产,也正在跻身全球资产价值前列。如今中国最高水准的豪宅,不夸张地说,已经是世界一流水准。

而且,那些曾经被我们奉为圭臬的城市,数年可能才诞生一个经典,而中国,从北上广深到杭州、成都等,从黄浦江、珠江到钱塘江岸边,每年都会诞生无数的经典。

中国雄心,正在缔造世界骄傲!

Part 01丨壹

这一次,引领中国资产晋级全球富豪序列的,是杭州西溪湿地旁的栖湖云庄

栖湖云庄是杭州楼市目前定位最高的项目之一,是比肩一线城市甚至全球伟大都市的项目:它的起步门槛预计在1000万美元左右,甚至可能超过馒头山脚下的杭州御园,成为缔造杭州历史新高度的天花板作品。

▲栖湖云庄效果图

1000万美金,放到全球最伟大的任何一座城市,都是核心资产,是最贵序列的作品之一。但是,1000万美金预计只是栖湖云庄的起价,只是入主栖湖云庄的最低要求。

目前的中国,只有香港、上海、北京等城市的极少数高层豪宅,只有上海的风貌别墅等才具有这样的门槛。

栖湖云庄,是全球核心资产的中国样本

Part 02丨贰

栖湖云庄能够缔造杭州楼市有史以来最高门槛的核心在于:绝版的地段和产品。

栖湖云庄位于杭州城西,西溪湿地北门,距离西溪湿地仅约370米,是杭州湖山与湿地之间的天地院落,也是素来“以西为贵”的城西世家门第。

数十年来,杭州以西为贵,但城西真正昂贵、尊贵和名贵的,就是低密

把时间的维度拉长,千年西湖和西溪湿地之间沉淀的经典,也只有低密。

▲未能抛得杭州去,一半勾留是此湖

再把资产的价值扩大到大历史的视角,从西湖四庄到胡雪岩故居,都已变成岁月的馈赠、时间的礼物,成为与西湖一起永流传的文化遗产。

杭州近30年激荡的城市化历程中,同样如此:城西绝大多数高层都已经沉寂,而九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、桃花源,再到如今的御园、西溪云庐,或许就是新时代的西湖世家。

从资产配置的角度而言,西湖及群山之间、西溪湿地之畔,低密才是终极答案,低密才是永恒

栖湖云庄,是2017年西溪云庐以来,西湖、西溪湿地之间近十年来唯一的纯排屋,是西湖的珍藏。

栖湖云庄,全球华人的西湖藏品。

Part 03丨叁

西湖四庄和胡雪岩故居之所以能够成为人类文明的永恒遗产,时间和艺术就是答案。

刘庄修建了7年,汪庄修建了5年,蒋庄的修建和改建历时约28年,胡雪岩旧居修建了3年,郭庄虽然没有明确的时间表,但是可以推测同样用时数年。

这样纯粹的“私人订制”、这样独一无二的高定府邸,在当下的中国楼市已然绝版。

而且,西湖四庄是彼时私人所有、后来收归国有的历史资产,栖湖云庄是这个时代可以私人持有、可传承的当代西湖低密。

▲西湖的低密

栖湖云庄,要复兴的就是西湖低密的艺术高定,用接近手作般的严苛工艺与标准,打造新时代的奢藏艺术品。

全杭州仅此一座,全中国仅此一座,目前的杭州西湖与西溪湿地之间依旧仅此一座。

这不是稀缺,是唯一!

▲栖湖云庄效果图

栖湖云庄集结了五位设计大师和六位非遗大师的中国天团,缔造属于这个时代的艺术珍品,缔造新时代的西湖低密。

联袂上演了江南里神话的蒋愈和宋淑华两位大师,在栖湖云庄再次携手,操刀建筑和景观;以全球顶奢酒店的品质提升豪宅居住体验的CCD创始人郑忠和王菲、章子怡等众多天王天后级明星御用的设计师孟也紫香舸总设计师Miks,为栖湖云庄描绘从公区到室内的雅奢空间。

▲栖湖云庄廊之墅效果图

栖湖云庄是杭州唯一将非遗工艺深度融入建筑肌理的顶豪项目。建发邀请了朱炳仁、陆光正、童衍方、李早、徐伟军、周慧洪六位国家级、省级非遗大师,将铜雕、木雕、书法、篆刻、石雕等非遗工艺,为建筑锦上添花。

11位大师空前携手,这样的卡司不管在中国还是全世界,都几乎是绝无仅有的。艺术,手作,高定,大师们用卓绝的智慧和灵感,把栖湖云庄锻造成了绝无仅有的艺术瑰宝和传世作品。

▲栖湖云庄会所效果图

绝版地段、顶级产品、大师联手、艺术高定,栖湖云庄正在重新定义中国豪宅的最新标准:

中国顶级湖山资源的极致景观:栖湖云庄的窗外,就是中国最大城市湿地公园之一的西溪湿地,远处则是绵延的西湖群山,北面不远就是浙江大学。如此绝版的地段和景观,栖湖云庄仿佛颐和园与北京大学之间的世家府邸。

中国顶级豪宅的空间体验:从四季花厅到约9米层高的地下空间,从地面四层带来即便四世同堂也可“一层一代人”的全新居住体验,栖湖云庄正在刷新中国豪宅的全新空间生活场景。特别是超大的地下空间,采用故宫级主动防潮技术,业主可以肆意规划成个人的超级会所,规划一家人的兴趣爱好和收藏,甚至是金库、储藏室等完全私密的空间,将天地容于室内,将山河藏于家中。

▲栖湖云庄会所效果图

中国顶级豪宅的艺术进阶:当传统的豪宅还在比拼材料和工艺、比拼设施设备的品牌,栖湖云庄已经将豪宅雕琢成了艺术作品。顶级大师的非遗工艺,融于建筑的肌理和生活的场景,将园区变成了一座非遗大师的作品博物馆。这是杭州近乎唯一的艺术豪宅,也是豪宅的全新进阶,是新时代的艺术瑰宝。

豪宅的底盘是建筑艺术,艺术和文明才是豪宅成为传世经典的真正底盘。把豪宅做成艺术,或许也是栖湖云庄的雄心,它要成为与西湖低密一起流传的艺术恒产。

栖湖云庄的每一件作品,都是孤本。

Part 04丨肆

豪宅就是圈层,纯粹的高端豪宅就是聚集优质圈层的最好工具。

孤本,藏品,唯一,定位纯粹的核心资产,最终缔造的就是中国乃至全球都令人艳羡的富人圈。

栖湖云庄的每一位业主,都是真正能够影响行业甚至所在领域的神秘大佬,是风云世界的风云人物。

目前的杭州,能够聚集如此圈层的项目,有且仅有极少数几个,比如前文提及的九溪玫瑰园、桃花源等。如今,随着主城区低密宅地的稀缺,随着主城区低密豪宅的减少甚至绝版,栖湖云庄成了唯一的新品。

栖湖云庄,是目前整个杭州主城区唯一的纯正排屋社区,也是建发全国五座灯塔项目中唯一的低密豪宅。

▲栖湖云庄台之墅效果图

栖湖云庄,也是中国纯粹富人的圈层,是豪宅中的豪宅,是世界核心资产的中国答案,是全球华人富豪心中的西湖梦。

杭州每年可能会出让超百宗土地,诞生无数的项目,但是十年二十年甚至半个世纪之后能够被时间铭刻的,或许屈指可数,而栖湖云庄必然是其中最耀眼的名字。

时间流动,低密才是永恒!

Part 05丨伍

十年一遇,城西的富豪们等待新的低密太久了!

大量的城西富豪,他们在城西居住、生活、奋斗、起家,事业在城西崛起,家族在城西兴旺,他们钟情和眷恋这片土地。他们完全有实力去一江两岸、去武林壹号、去桃花源或九溪玫瑰园,但是他们依然希望把家安在城西,他们舍不得离开这片土地。

久等了,杭州!久等了,城西!

预计4月初,栖湖云庄的示范区就将正式开放,限量版的西湖低密作品,将正式开始全球展映!

杭州栖湖云庄

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