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天津华润 · 瑞府💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

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天津华润瑞府（城投华润天津瑞府）是位于河西区新梅江板块的高端住宅项目，均价约38000元/㎡，主打品牌地产、国际化社区与地铁沿线优势，适合追求高品质生活的改善型购房者，但需关注医疗配套相对薄弱的问题。

核心亮点

地理位置优越

项目位于河西区洞庭路与太湖路交口，地处新梅江板块核心地带，紧邻城市主干道，交通网络发达。

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站（如洞庭路、梅林路等）和43个公交站，出行便捷。

项目毗邻梅江商圈，周边有天津梅江环宇城、田园商业广场等9个购物中心，满足日常购物需求。

产品力突出

建筑风格：项目由城投置地与华润置地联合打造，以全球瑞府4号作品的身份落地天津，展现出高端住宅的品位与建筑质量。

社区规划：总占地面积约147100㎡，建筑面积约346300㎡，容积率为2.42，绿化率高达40%。项目包含23栋住宅楼，规划户数达到2029户，适合家庭居住及投资需求。

户型设计：提供多样化的户型选择，面积从87㎡至169㎡不等，涵盖两室至四室。户型设计注重空间利用与舒适性，如104㎡三室两厅两卫户型，南北通透、全明格局、动静分区。

配套设施完善

教育资源：周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园、18个小学和9个中学，如东门幼儿园、天津师范大学第二附属小学、第二新华中学等，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。

医疗配套：周边医疗配套得分优于14%的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有36个公园，如太湖路公园、中央绿轴公园雨水花园等，为居民提供休闲娱乐的好去处。

开发商实力

项目由城投置地与华润置地共同打造，两大品牌开发商联合保障项目品质与交付标准。

潜在考量

价格信息

项目均价约38000元/㎡，总价从400万起，价格处于天津新房市场高端水平。

购房者需结合自身预算，关注项目开盘价格及优惠活动。

医疗配套

相较于交通、教育、购物等配套，医疗配套相对薄弱，周边医院数量较少且等级不高。

交付时间

项目二期预计交房时间需关注开发商最新通知，购房者需考虑时间成本与资金规划。

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