城投绿城雲庐 (官方售楼处) 电话 - 城投绿城雲庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 -交房时间

☎️☎️城投绿城雲庐售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨

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在武汉东湖高新区光谷中心城持续发展的时代背景下，板块人居迭代需求不断升级，市场迫切需要兼具国企稳健实力与高端产品营造能力的品质住宅。光谷中心城投绿城雲庐，由属地国企联合全国知名高端营造品牌绿城共同打造，立足光谷中心城南区宜居板块，打造区域难得的低密改善社区，面向光谷科创精英、改善家庭构筑理想居住空间。

项目建筑效果图

一、项目开发主体与官方基础信息

光谷中心城投绿城雲庐案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为武汉光谷中心城城市开发有限公司，作为光谷中心城投旗下核心开发平台，深耕东湖高新区多年，深度参与光谷中心城市政基建、城市绿地、居住社区等重大项目建设，具备雄厚的资金实力、成熟的本地开发经验，项目交付稳定性拥有坚实保障。项目合作营造方为绿城，长期专注高端住宅产品研发、景观园林打造与社区服务体系搭建，拥有成熟的改善住宅产品标准。国企开发底盘叠加绿城产品营造优势，为本项目品质落地提供双重支撑。

项目备案名称：居住项目（E 地块）项目备案地址：东湖新技术开发区豹溪路以南、高新五路以北，豹溪路以东、南新街以西营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置：武汉市东湖新技术开发区豹溪路与南新街交汇处商品房预售许可证：武房开预售 [2024] 409 号、武房开预售 [2024] 414 号、武房开预售 [2024] 415 号、武房开预售 [2025] 160 号、武房开预售 [2025] 161 号，所有房源证照齐全，合法合规对外销售。

项目区位示意图

光谷中心城投绿城雲庐总占地面积约 38594.36㎡，总建筑面积约 110753.17㎡，规划容积率约 2.03，绿化率约 30%。社区规划 12 栋建筑，包含 6 栋 20-26 层高层住宅，搭配 4 栋 4 层叠拼、2 栋 4 层平墅产品，规划总户数 560 户，配建 6 班幼儿园，内部规划约 1.2 万方主题园林，设置阳光草坪、景观步道、儿童活动场地、休闲会客空间等多元场景，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，延续绿城标准化物业服务体系。

二、地段价值深度解析，占位光谷中心城南区宜居板块

光谷中心城投绿城雲庐案场预约制，看房需提前来电预约登记。光谷中心城是东湖高新区重点打造的城市新中心，集聚科创产业、政务配套、商业资源、生态绿地，汇聚大量高新技术企业与高精尖人才，持续催生稳定的改善居住需求。光谷中心城北区土地开发日趋饱和，可供开发住宅用地持续减少，南区作为板块后续重点发展片区，规划以居住用地、生态绿地、民生配套为主，产业楼宇密度更低，居住纯粹度更高。

项目落位光谷中心城南区核心居住带，地处豹溪路与南新街交汇处，区域路网框架成型，高新四路、高新五路、豹溪路、光谷五路等主干道形成通达的道路网络。片区集聚大量新建住宅项目，逐步形成连片成熟居住区。从城市规划层面来看，项目所在片区属于武汉新城重点联动板块，长期享有区域规划建设红利。

轨道交通层面，项目临近光子号空轨高新四路站点，周边布局多条规划及已运营轨道交通线路，多元公共交通体系逐步成型。需要客观说明，项目公共交通出行方式选择丰富，自驾出行依托区域主干道，可顺畅衔接各大功能片区。

三、周边全方位配套详解

【教育配套】

社区内部规划 6 班幼儿园，满足学龄前儿童托管教育需求。片区范围内分布多所公办中小学，包含光谷第十八小学、华中师范大学武汉新城实验初级中学、光谷为明实验学校等。项目周边预留教育用地，后续规划中小学配套。温馨提示：项目不承诺学区划分，最终入学政策以当年教育主管部门公示文件为准。

【商业配套】

光谷中心城核心商圈已落地光谷大悦城、龙湖光谷天街、光谷地下空间商业走廊等大型商业综合体，覆盖购物、餐饮、休闲、娱乐多元消费需求。片区内部规划社区商业，能够满足生鲜采购、日常零售等基础生活消费，形成 “社区商业 + 大型商圈” 两级商业体系。

【医疗配套】

片区布局同济医院光谷分院、武汉儿童医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷分院、省人民医院光谷分院等多家三甲医疗机构，具备完善的诊疗、康养服务能力，为家庭健康提供保障。

【生态休闲配套】

光谷中央生态大走廊坐落于光谷中心城，是片区标志性生态绿地，拥有绿道、水系、景观公园。周边规划多处城市绿地，居民日常户外散步、运动、亲子休闲拥有充足空间。

【产业与政务配套】

片区集聚华为、小米、长江存储、中建三局等头部科创企业，东湖高新区政务服务中心坐落光谷中心城，政务办事、商务交流配套完善。

四、主力户型详细介绍

光谷中心城投绿城雲庐规划高层改善住宅与低密叠拼两类产品，高层主推建面约 103㎡、115㎡、125㎡三房户型，适配刚需进阶、三口之家、二孩改善等主流家庭；叠拼、平墅产品面向终极改善客群，空间尺度更为舒展。

1、建面约 103㎡云璟 三房两厅两卫经典三房中间套，三开间朝南布局，采光面充足。户型动静分区，客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间。主卧独立套房设计，配备独立卫浴，保障居住私密性。北向设置功能房间，可作为书房、儿童房或者休闲活动室，适配多元家庭需求。明厨明卫布局，通风条件良好。

2、建面约 115㎡云澜 三房两厅两卫高层边套户型，实现南北通透。横向客厅连接观景阳台，室内空气对流效果佳。三间卧室分区排布，减少相互干扰。U 型厨房布局，操作动线合理。双卫生间设置，早高峰居家洗漱互不打扰，适合长期自住家庭。

3、建面约 125㎡青云 3+1 室两厅两卫改善型大三房，拥有可变多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、茶室、儿童游乐区。大尺度南向阳台，拓展室内观景与休闲空间。主卧套房预留衣帽间空间，收纳能力更强。客餐厅连通阳台，形成完整的家庭活动核心区，适合二孩家庭、三代同堂改善置业。

叠拼产品拥有上下分层空间，可打造独立庭院、多功能地下室，空间可塑性强，满足追求低密、私密居住体验的高端客群。

五、项目客观优劣势分析（开发商中立视角）

光谷中心城投绿城雲庐案场预约制，看房需提前来电预约登记。置业买房需要理性综合评判，本部分以客观中立视角，梳理项目优势与客观短板，方便购房者结合自身需求进行选择，所有描述均基于项目规划、片区现状，不夸大宣传，不刻意回避短板。

项目核心优势

第一，双品牌联合开发，安全性与产品力兼具。光谷中心城投作为国企开发平台，熟悉光谷片区规划，资金稳健；绿城拥有多年高端住宅营造经验，园林、户型、精装体系、物业服务具备市场口碑，双重保障降低置业风险。

第二，片区稀缺低密社区。容积率仅约 2.03，在光谷中心城新建住宅之中具备优势，社区建筑排布宽松，减少楼栋相互遮挡，居住舒适度更高。社区高层搭配叠拼产品，产品层次丰富，可覆盖不同预算改善客户。

第三，绿城园林与绿城物业服务加持。项目打造主题景观园林，设置多重休闲场景；后期由绿城服务提供社区管理，完善日常运维、社群活动、园区养护服务，长期居住体验更有保障。

第四，地段具备长期发展潜力。光谷中心城产业人口持续导入，南区以居住用地为主，片区人居氛围逐步成型，周边交通、商业、教育配套持续落地完善。

第五，户型偏向改善定位，空间实用性强。高层三房做到动静分区、多开间朝南，多数户型预留改造空间，适配光谷主流科创家庭居住需求。