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苏州鸿湖上售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

苏州鸿湖上开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

斥资约8千万打造的重奢会所，来几张实景图感受一下。

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实景图，具体以实际交付为准

恒温泳池。

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实景图，具体以实际交付为准

落客区&地库入口。

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旭辉之前的铂悦府、铂悦犀湖都是区域标杆项目。

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这次轮到鸿湖上，更是直接把上海外滩玺的顶奢经验搬了过来，不论是产品业态、圈层还生态，皆保障了项目的“豪宅属性”！

1、容积率1.02，主力联排+6栋四代洋房，还是分区造园！

鸿湖上容积率低至1.02，规划23栋3F联排合院+6栋9F四代洋房，全盘仅196席，确保了圈层的纯粹性。

其中，联排合院，地上3层+地下2层，建筑面积约330-550㎡，共102套，花园庭院全配齐！

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效果图，具体以实际交付为准

四代洋房层高为9F，建筑面积约185-260㎡，仅94套，得房率非常高。

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效果图，具体以实际交付为准

更为重要的是，未来项目会采用南北分区造园的格局，北翼规划为洋房，南翼则为合院，既保证了不同业态的纯粹性，又通过景观脉络实现有机联动。

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鸟瞰图效果图，具体以实际交付为准

2、户型超级惊喜！尤其四代洋房，客厅双层挑高+U型大露台全苏州罕见！

户型方面，清一色大户型，从根源上保证了圈层的纯粹性。

先来看联排，建面约330/390/500㎡，依户型不同，巧设三面围院和南北分院两种格局。

室内以五层空间架构（地面三层、地下两层）+约3.5米首层层高，勾勒别墅生活尺度

建面约330㎡，院子约90-100㎡，南向面宽约8.6-9.1米，总价约1080-1160万。

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户型过程稿，如有变以最终公示为准

建面约390-420㎡，院子约80-120㎡，南向面宽约8-11米，放风总价约1326-1400万。

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联排效果图如下，拥有定制门徽、专属屏风与匠心灯具的三重仪式感，不仅晕染出诗礼传家的门第气韵，更让每一处细节都成为家族精神的具象传承。

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效果图，具体以实际交付为准

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效果图，具体以实际交付为准

再看四代洋房户型，同样藏不住的阔绰：

一梯一户，奇偶层都是建面约260㎡，整体南向开间约23.8米；

这个户型设计真的无敌了！动静分区+空中U型大花园露台+客厅双层挑空+独立家族保姆间…妥妥的五代宅标准！

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户型过程稿，如有变以最新为准

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效果图，具体以实际交付为准

还有一款建面约185㎡户型，分奇偶层，做到了动静分区：

客厅270观景、中西厨岛台、双次卧套房、客厅双层挑空、超10米客餐空间、中花园露台等等。

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第一，正儿八经的主城核芯！

鸿湖上位于吴中城南白云街南、下田路西，西侧紧邻吴中地标——澹台湖公园，属于正儿八经的主城核芯地段。

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区位示意图

第二，一线临湖、三面环水！配套无敌！

配套更是没话说，东侧紧邻澹台湖景区和千年宝带桥，北侧京杭大运河；东南侧国家一级博物馆的吴文化博物馆，下楼即享博物馆级的精神滋养。

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