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🏡✅ 上海 外滩瑞府

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项目概况

项目案名与定位：

上海外滩瑞府，是华润置地旗下顶级产品线“瑞系”在上海的首个力作。项目定位为“外滩封面作品”和“海派传世住宅”，择址城市核心，旨在为塔尖圈层打造一处兼具历史底蕴与现代奢华的恒产。

核心区位与价值：

项目位于上海虹口区四川北路街道，踞守内环内外滩板块黄金地段。坐拥“上海2035”规划中的黄金三角心脉——外滩（全球城市之巅）、陆家嘴（国际金融中心）、北外滩（世界级会客厅）环绕，占位世界外滩绝版土地。同时，项目地处虹口港海派文化之源与音乐谷历史风貌区，是上海市中心罕有的完整水系历史风貌更新单元，连接着城市的过去与未来。

△鸟瞰效果图

基础规划指标：

项目为高层住宅社区，容积率3.87，由24-32层的建筑组成。产品主力面积段覆盖约124㎡至330㎡，全部为精装交付。项目计划于2025年9月开盘，2027年12月30日建成。

风貌保护与更新：

项目的核心挑战与独特价值在于对地块内约2950平方米的里弄风貌进行了精准保护与活化，涉及多栋二、三级历史风貌建筑的保留、构件卸解及功能再造。通过打造约7000㎡的沉浸式艺术风貌街区——「艺术邻里新弄堂」，项目旨在推动区域焕新，再造外滩文化地标。

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