鸿湖上【营销中心】售楼处电话_苏州鸿湖上预约看房_苏州鸿湖上楼盘详情-2026售楼处最新房价-户型图-售楼处电话_预约看房
搜狐焦点荆州站 2026-02-07 00:24:00
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鸿湖上位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，占地4.97万㎡，容积率1.02，限高30米，是吴中主城近十年出让的最低密住宅用地。
政府规划明确要求：单套面积≥160㎡、总户数≤220户，注定打造纯高端社区。
该地块（苏地2024-WG-Z17号）是南通市鸿远置业（南通海门国资背景）以总价11.01亿竞得，楼面价：21698.49元/平，溢价率0.46%。
2025年5月，地块开发主体更名为苏州鸿謇置业有限公司，强化本土化运作。
外立面强制采用铝板、石材、真石漆等高端建材；
总占地面积：约4.97万方
总建筑面积：约8.84万方
容积率：1.02
绿地率：30%
物业类别：70年住宅
车位个数：约570个
开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管
住宅建筑层数：6栋9F洋房+102户3F别墅
住宅户型：四代宅洋房185㎡、260㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积）
位置：吴中区澹台街和下田路交汇处
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