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武汉金地·知音乐府

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金地在钟家村的新项目“知音乐府”，速度确实快。拿地才过去1个多月，项目案名和户型图都出来了。

但看完后，老实说，惊喜不大，只有一个观湖新户型有分析的价值。

这是开发商提供的96、119和140平三个主力户型尺寸图，跟之前大成乐府简直一模一样。

最大不同点在于，取消了140平的全景舱户型，新增了一个125平的北向观湖户型。

这个策略其实很聪明。大成乐府已经卖得很成功，成熟的户型没必要大改。

而140平的全景舱户型，在缺乏稀缺景观的条件下，可能市场接受度有限，成本还更高，取消很合理。

知音乐府虽然有了月湖景观，但却是北向的，这一边还有铁路噪音影响，调整面积段为125平显然是更务实的选择。

金地知音乐府，是当下汉阳关注度非常高，金地知音乐府的小学，那是板上钉钉的钟家村小学，非常硬了，初中目前还没个准信，保底翠微，还在争取晴川，听说年后就有消息了。这个项目目前已经开始接待客户了，预计三月份开盘，优势绝绝子，地段好、小高层，还带学区buff；但缺点也被吐槽不少，挨着铁路、汉阳大道，还有人说采光不咋地，大家可以找老王带你们过去实地体验一下

第二个四川邦泰停保场地块，这是云和樾之后，又一个能读二桥芳草的，目前就知道户型有105、129、139㎡三种，总层高26层，具体有几栋还不晓得。价格嘛，老王猜应该会参照云和樾，四川邦泰这几年在全国拿地做项目，产品力和品质还比较扎实，可以期待

第三个是四新的四新之光商改住地块，读的是晴川英才，相对前面两个项目书包差一点，但在汉阳算不错的，不过这个地块估计得等到2026年下半年才出来，现在先推月湖云境。

第四个是城更一方砚，就是复印机厂地块，这个项目算是境湖玥的升级版，书包是钟家村小学三里坡加上三初，预计3月份开放售楼部面市了，预算有限冲不了金地知音乐府的可以重点关注这个项目

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