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上海 蘭桂坊别墅，项目位于上海杨浦区兰州路855弄。由保利地产与顶豪华丽家族（沪上顶豪缔造者，代表作檀宫，位于上海市长宁区青溪路555号的豪华别墅）联袂打造，是杨浦内环内稀缺的低密海派城市别墅区，项目定位「新海派传世宅邸」。项目共12套洋房、13套联排、2套叠墅和6套平层。

建筑复刻了上海文物保护单位汾州里的历史肌理，采用红砖 + 石材立面，8 种不同山墙设计，保留海派建筑韵味。3.6M单层层高，且室内无承重墙设计，所以空间可自由分割。

HWCD以法式的韵角注入当代的韵律，项目以实木的肌理传递出触手可及的细腻质感，将传统的雕刻工艺嵌入其中，渲染出温馨的生活底色。

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【项目四至】东邻兰州路，紧邻杨树浦港河道，南接济宁路，北面靠近霍山路，西侧毗邻霍兰小区

【开盘时间】待定

【可售套数】33席世家名邸

【可售面积】90-240㎡洋房叠加联排别墅

【售价】待定【约1000-2000-3500-4000】

【装修】花园洋房及平层精装，别墅毛坯

【物业】保利物业

【占地面积】0.44万方

【地上建面】0.6万方

【容积率】1.35

【绿地率】待定

【车位配比】待定

12套建筑面积约90-170㎡花园洋房

13套建筑面积约220-240㎡世家别墅

2套190-200㎡叠加别墅

6套167-197㎡平层

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内环内杨浦滨江｜海派别墅：将推建面约89-198㎡洋房、约180-240㎡别墅，联动价公寓11.7万/㎡、风貌别墅14.8万/㎡。房源共33套，洋房仅18套，别墅仅15套，总价约：1000-4300万，小区总层高仅💥3-4层，内环内稀缺、低总价洋房及滨江别墅。

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1） 洋房：约90𝐦²（约1000-1200万）160-174𝐦²（约1800-2100万）

2） 洋房大平层精装198平4+1房三卫

3）叠加别墅精装200平（约2800-3000万）

4）L型合院别墅225-245平（约3200-3600）

5）联排双拼225-245平（约3800-4200万）

共33套，四层洋房12套（8套90平，4套170平），别墅21套（6套平层198平，2套叠加200平，13套联排225-245平）

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