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🏡✅武汉 华发外滩玺

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交通出行

● 项目距长江大桥直线约1.2公里，地铁5号线昙华林武胜门站直线距离约400米；

● 项目位于中心老城板块，虽然紧邻临江大道、中山路等主干道，但周边没有快速路和环线，自驾出行会有一定拥堵。

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周边配套

● 商业方面，昙华林约1.5公里，5公里范围内，汉街、SKP、武昌万象城等高端大型商业密集，日常生活便利。

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● 医疗及生态环境，项目周边有武汉三医院、湖北省人民医院等，从项目到黄鹤楼、辛亥革命博物馆等人文景点也比较近，江对面就是晴川阁等景区，城市核心地段优势明显。

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项目情况

华发外滩玺位于武昌主城板块，核心地段，周边发展成熟，各项配套都非常齐全，基本没什么短板。

目前项目周边没有纯新盘在售，旁边的金都汉宫6月份二手成交均价在2.6万/平左右。

如果扩大到武昌滨江范围，在售新盘联投中心均价4.3万/平左右，长江中心准四代新品，单价在4.5-5.5万/平左右。

还有高端改善群体同样比较关注的中北路、沙湖板块，主推户型150平起，总价500万起，跟项目会有一定竞争关系。

但华发外滩玺规划为准四代住宅，且容积率较低，还能一线看江，相比同类竞品优势也比较明显。

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户型选择

按照规划，项目为准四代住宅，为了保证南向客厅、主卧等空间的观江视野，整体朝向偏西南。

1号楼包含2个单元，靠里单元主推建面约159、181平；靠江单元观江面更开阔，主推210、244平户型；2号楼主推建面约198平户型，4号楼正对小区园林，主推建面约164平户型。

目前项目户型图已出，所有户型优化后综合使用率在95-103%左右，大阳台、转角窗、270度全景舱客厅设计、大飘窗等可拓展空间都有安排。

同时，华发还与华为强强联手，围绕智慧生活、智慧健康、智慧安防，共设置智能照明、智能窗帘、环境和安全监测、智能灯光场景等超10项技术配置，以科技赋能塔尖生活。

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