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一、项目简介：

占地面积：约71790平方米

总建筑面积：约252042.68平方米

绿化率：37%

容积率：2.5

总户数：928户

产品面积：约108、129、146、187㎡

装修情况：全装修，三大件品牌

车位配比：1:1.7

物业公司：龙湖 物业费：2.64

二、天赋地段：执掌城市发展主动脉

项目绝非孤立的岛屿，而是与城市繁华共生。

黄金三角芯：雄踞“园区-相城-高铁新城”三角中心地带，约15分钟车程瞬达园区，实现工作与生活的完美切换。

· 立体交通网：双轨交（在建7号线延申线/8号线）+中环北线环伺，构筑高效出行半径。

· 百万方繁华：3KM范围内，龙湖天街、王府井等顶级商业体环抱，举步即达缤纷生活。

三、产品革命：颠覆传统的空间哲学

这不仅是居住空间的升级，更是一场关于得房率的价值革命。

· 空间魔法：最高约130%得房率

创新性的 “天空院馆” 设计，将传统住宅的“公摊劣势”转化为可供使用的“空中领地”，让108㎡至187㎡的主力户型，实现了使用面积的极致拓展，性价比傲视同侪。

四、六维社区：定义未来生活场景

1. 生态云：约5万方苏式园林，融汇国际奢石与珍稀古树，漫步其中，一步一景。

2. 智慧云：集成无人机配送、MINI巴士微循环等12大科技模块，让生活高效便捷。

3. 社交云：约1300㎡高定泛会所，搭配主理人社群活动，为志趣相投的邻里构建精神家园。

五、双强联袂

1.相城经开国控 中国实力国企

苏州相城经开国控集团，相城经开区管委会直属一级国有公司，注册资本50亿元，区域核心建设与资产运营主体，深度布局公建、景观、路网、产业园，擎动区域发展的核心引擎

2.龙湖龙智造 智慧营造领航者 龙湖龙智造集成龙湖集团全业态开发经验，及行业领先的数字科技能力，以“龙湖智造未来城市”为理念，五大业务飞轮协同驱动，致力于成为“智慧营造领航者”

六、美学意境：国际视野与东方魂韵的碰撞

· 建筑美学：超流体曲线立面，灵感源于意大利RIVA游艇，于城市中勾勒出灵动优雅的天际线。

· 归家仪式：酒店式归家动线，辅以110米仪式水景与艺术雕塑，每一次归家都是一场心灵洗礼。

· 文化内核：将苏绣、乌篷船等苏州文化符号进行现代演绎，让建筑承载在地文脉。跨越山川湖海，往返全球数千公里，万里挑一甄选西班牙珊瑚红、乌克兰幻影蓝、亚马逊绿等天然奢石，将极致奢华不着痕迹，深植每一寸肌理纹路

七、超级公区 | 约1300㎡高定圈层泛会所

约1300㎡高定泛会所，化身「家的第二会客厅」，无界链接人与人、人与空间、人与自然，从暴汗健身、微醺小酌、到童趣探险、再到沐光阅读，7大臻享空间，打开「家楼屋檐下」的松弛与丰盈

八、户型设计

1、108㎡ 云逸 | 三室两厅两卫

奇数层：使用率约95% 偶数层：使用率约95%

2、129㎡ 云汀 | 三室两厅两卫

奇数层：使用率约94% 偶数层：使用率约95%

3、146㎡ 云岫 | 四室两厅两卫

奇数层：使用率约106% 偶数层：使用率约123%

4、187㎡ 云峯 | 四室两厅三卫

奇数层：使用率约123% 偶数层：使用率约111%

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