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辰启未来雅院规划了花园洋房、创新第四代住宅以及联排3大产品体系，容积率仅约1.2！目前板块内项目多以高层和小高层为主，无疑辰启未来雅院的入市将填补城铁片区低密改善产品的空白。

项目花园洋房户型建面约115-135㎡，这个面积段主要面向刚改和首改人群，并且洋房为精装交付，免去了业主后期装修的繁琐。

洋房效果图

建面约115㎡户型，3房2卫，拥有独立玄关；超大南向面宽约12.4米，客厅为横厅设计直连南向阳台；U型厨房设计，动线合理；主卧大套房，自带衣帽间及卫生间，南向两个卧室均配有飘窗。

洋房建面约115㎡户型

建面约135㎡户型，同样为3房2卫，南向面宽约13.5米，阳台客厅一体化约6.8米面宽，整体尺度感进一步增强。

洋房建面约135㎡户型

创新第四代住宅户型建面约160㎡，四代宅是项目的亮点之一，这个产品不仅仅是面积的增加，更是生活方式的革新。

四代宅效果图

四代宅通过引入空中庭院，将传统的地面花园向立体空间延伸，极大丰富了居住场景，也使得建筑立面更具生态感和层次感。

四代宅建面约160㎡户型分为奇数层和偶数层2个户型，庭院相互错落，带来了更好的视野和采光。这两个户型均为4房2卫，整体南向面宽约17.2-18.3米，偶数楼层带有约26㎡空中庭院，奇数楼层带有近35㎡转角空中花园，还有南北多阳台设计。

四代宅建面约160㎡偶数楼层户型

四代宅建面约160㎡奇数楼层户型

联排户型建面约332-412㎡，这样的产品在城铁片区实属稀缺，营造有天有地有庭院的生活体验，居住的私密性和尊崇感也更强。

它处于城铁片区核芯，智算未来城内这个超能风口板块，并且推出的时间也相当巧妙，正好是区域诸多重量级配套兑现，板块价值重估的前夜。

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