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新房市场方面，这里汇聚了绿城湖境桃源、启园、玖玺庄园、银洲半岛等多个定位高端的明星项目，各盘在产品力、资源占有、圈层营造等方面展开激烈角逐，进一步推动了板块价值的跃升。值得一提的是，前不久，招商蛇口启东首个第四代住宅项目启园亮相。项目位于启东中央政经生活区核芯，牡丹江路南、江海南路东，打造花园洋房+叠墅两大产品，容积率约1.5，绿地率高达33%，全盘共459户。

启园是启东首个纯第四代住宅产品，也是南通首个全抬板社区，颇受市场关注。如今，26001地块的入市，不仅仅是一个新项目的开始，更是启东城市居住品质的一次全新跨越。

根据竞买公告，26001号地块竞得人须代建东疆花苑东侧地块周边两条道路和一块绿地，即金沙江路（江海路-衡山路）、衡山路（世纪大道-金沙江路）、江海南路（世纪大道-金沙江路）西侧道路绿地，建成后须无偿移交给政府。代建标准须符合启东市住建局出具的《东疆花苑东侧地块周边道路及绿地代建方案》。

另外根据规定，交地之日起12个月内开工建设，开工期限起36个月内竣工。

根据网络曝光的规划方案，住宅部分将设计9-16层第四代小高层，打造6.6米挑高墅厅、270°环幕视野、L型落地玻璃等。

区位方面，地块位于启东蝶湖板块核芯位置，周边配套齐备，高端住宅云集，已经成为启东高净值人群的聚集地。

交通配套：世纪大道、江海南路、牡丹江路，交通路网四通八达；

商业配套：吾悦广场、银洲·蝶湖中心；

教育配套：南苑幼儿园、蝶湖中学、启东市城南小学、城南幼儿园、启东市南苑中学；

医疗配套：启东城区医院、启东市妇幼保健院；

生态休闲：蝶湖生态公园、江海清风园、启东市文化体育中心、保利大剧院。

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