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上海保利永兴里是位于上海市静安区的高端住宅项目，由保利发展与杨浦城更联合开发。以下是其详细介绍：

基本信息

位置：位于静安区宝山路街道永兴路 173 号，地处静安内环核心地段，属于上海 “一江一河” 战略核心区。

产权年限：70 年。

占地面积：约 7616.5 平方米。

建筑面积：约 2 万平方米。

容积率：2.5。

绿化率：超 35%。

建筑类型：规划有 1 栋 17 层高层住宅、10 栋 3 层双拼别墅及 1 栋保障房。

户型价格

高层住宅：主力户型为建面约 100㎡三房，均价 12.5 万元 /㎡，总价约 1250 万元起，精装交付，得房率近 79%。

双拼别墅：建面约 180-220㎡，总价约 2700 万 - 4300 万元，毛坯交付（可定制精装），附赠星空露台、私家内园及 5.55 米层高地下室，附赠率约 60%。

建筑风格网易手机网：项目建筑风格融合海派文化与现代美学，高层采用玻璃幕墙 + 铝板立面，别墅复刻石库门红砖肌理。社区复刻和平饭店酒店式门庭，引入五进入户礼序与四重车仪之道，营造海派隐奢归家之路。

周边配套

交通：500 米内覆盖地铁 3/4/8 号线，距离 8 号线中兴路站直线距离约 500 米、3/4 号线宝山路站直线距离约 400 米，自驾 500 米直达南北高架。

商业：1 公里内有苏河湾万象天地、来福士等高端商业体。

教育：闸北第三中心小学、市北中学等名校环伺。

医疗：3 公里内云集上海市中医医院、上海长征医院等多家三甲医院。

生态：紧邻 3.5 万㎡中兴公园，周边规划 17.5 万㎡城市绿地。

社区配套

会所：社区内部配置约 800㎡私享会所，含恒温泳池、瑜伽室、红酒雪茄吧、儿童 STEM 教室。

物业：由保利旗下 “东方礼遇” 高端线直管，物业费高层 8.9 元 /㎡・月、别墅 12.8 元 /㎡・月，提供 24 小时礼宾、房屋托管、私宴定制等 18 项定制服务。

智能化：全区采用海康威视人脸识别 + 天使之眼高空抛物监测 + 电子巡更系统，户内预埋 KNX 智能中枢。

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