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武汉万科·璞拾光屿

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武汉万科·璞拾光屿是位于东湖高新区光谷中心城核心地段的高端改善型住宅项目，由湖北科投与万科联合开发。以下是该项目的详细介绍：武汉万科·璞拾光屿是位于东湖高新区光谷中心城核心地段的高端改善型住宅项目，由湖北科投与万科联合开发。以下是该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：东湖高新区高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西，紧邻光谷六路和光谷七路，属于光谷中心城“黄金一公里”核心区域。

开发主体：湖北科投（光谷城市开发平台国企）与万科（深耕光谷20余年的房企）联合开发，品质与兑现力有保障。

规划规模：总占地面积约7.97万㎡，总建筑面积约16.14万㎡，规划843户，容积率2.1，绿地率30%，属于低密社区。

2. 产品特色

户型设计：涵盖建面约100-169㎡多种户型，以高得房率和空间创新为亮点。如100㎡户型实际得房率约108%，通过LDKB一体化设计、空中花园等实现空间最大化利用；169㎡户型采用“双U型全景舱”设计，观景面达53米，得房率约125%，兼具社交与休憩功能。

园林景观：武汉首座“拾”系产品，打造垂直园林体系，融合虹桥步道、微缩地形、自然水景等元素，配备悬浮式无边界戏水池、恒温泳池及约2000㎡云端会所，营造度假式居住氛围。

建筑品质：外立面采用公建化设计，搭配大面积转角玻璃，提升颜值与质感；部分楼栋为带空中花园的真四代住宅，兼顾自然与生活空间。

3. 配套资源

交通：紧邻地铁11号线光谷六路站和豹澥站，步行距离约300-500米；高新大道贯穿项目周边，自驾出行便捷。

教育：预计划片对口光谷十七小，周边有在建的光谷十五初（2026年建成），教育资源集中。

商业：自带约2000㎡复合开放式商业，步行可达光谷创新天地、武汉大悦城等商业体，生活便利度高。

生态：周边有星河公园、新月溪公园等生态资源，两公里范围内分布多个城市公园。

4. 价格信息

根据2026年2月3日信息，项目1号楼高层备案均价约19,423元/㎡，2、9号楼小高层备案均价约21,569元/㎡，均为带装修销售。实际销售价格可能在此基础上有一定浮动。

总结：万科·璞拾光屿凭借核心地段、低密规划、高得房率户型及完善配套，成为光谷中心城改善市场的热门选择，适合追求品质生活、注重圈层氛围的购房者。

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