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实景准现完整落地

全配套可实地亲身核验

项目为准现住宅，环岛车马院、6.05 米层高主归家大堂、六星标准精装地库、朗道团队打造中央园林、约 3000㎡CCD 设计下沉会所，以及大师定制实体样板间均已全部实景对外开放。

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不管是外立面石材、园区水景奢石，还是室内墙面、全套厨卫设备，到现场都能亲眼细看、亲手感受，不用对着效果图想象交付后的样子。

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项目交付时间预计在 2026 年 10 至 12 月，社区硬件全部成型落地，能从根源上避开新房常见的规划兑现落差，买房心里更有底。

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对标湖东次新房

大平层洋房性价比优势凸显

很多高阶客群看房时，都会同步对比湖东、奥体周边次新洋房。经历这一轮市场升温，片区优质二手业主报价普遍保持坚挺，再叠加高额交易税费、房屋常年自然折旧、早年户型设计滞后、精装配置标准偏低等多重问题，整体入手综合成本并不划算。

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反观翡丽甲第，是湖东为数不多的 6-9 层纯洋房新房，容积率仅 1.5，社区不做高低配设计，居住人群更纯粹。全系 190㎡起大平层采用当下前沿空间规划，全屋配齐原装进口高端精装，同等预算下，社区居住氛围、室内采光尺度、全屋配置档次都更有优势，看重长期居住体验的理性客群，大多更偏向选择新房。

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统一大户型规制

大师空间搭配国际全套奢装

全盘只规划建面 190㎡、225㎡、275㎡三款大四房，从地块规划阶段就划定统一的置业门槛，自然聚拢理念相近的高阶家庭，形成氛围纯粹的居住圈层。

三款户型分别由梁志天、CCD、吴滨三位国际设计师独立定制风格，全系 3.15 米层高，搭配约 85% 得房率，采用一体四间、揽景三窗的成熟设计，半独立电梯厅、独立家政间均为标配。

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同时全屋搭载嘉格纳、劳芬、当代等国际一线精装品牌，搭配三大舒适系统，再加上约3000㎡重奢会所、多元架空泛会所等社区配套，全方位适配高阶家庭的居住、社交、休闲需求。

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占位湖东中央居住区

成熟资源环绕

项目落位中新合作区规划核心板块，处于现代大道、中新大道两条城市发展主轴之间，属于湖东高端住宅聚集片区，周边聚集多家上市企业、外资机构，高净值人群长期集聚。

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项目临近 6 号线轨道站点，奥体商业、永旺、久光等大型商圈都在日常出行范围，一路之隔便是苏大附儿院，多所公办、国际学校环伺，白塘、方洲等生态公园分布周边，形成西商业、东产业、南文体、北生态的完整生活格局，片区发展经过多年沉淀，各类城市配套全部落地，长期居住价值稳定。

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