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上海保利天奕

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在保利·外滩曜，项目为女业主量身打造 “私人美容院”。镜柜是高端定制款，内部带美妆冰箱，能放护肤品、化妆品。镜柜还带防雾功能，洗完澡不会起雾，整理仪容特别方便。

高仪美妆龙头流出的水，经过VC净化滤芯，洗脸时温和清洁还能提亮肤色。

主卧还有一些贴心的小巧思：卧室的墙面是定制 3D 立体墙布，有更好的隔音效果，休息的时候帮你隔绝外界的喧嚣；微弧度设计，在心理上营造出被温柔环抱的安全感，营造出静谧的助眠氛围...

在当前市场环境下，“交付确定性”本身就是产品力的一部分。

像“双百亿”豪宅保利·世博天悦，其成功不仅依赖于黄浦江核心段的稀缺地段，更在于全实景呈现的产品策略。

示范区开放时，建筑立面、园林景观、会所空间已接近交付标准。

闵行的保利·光合上城作为TOD5.0模式范本，在交付时即实现站城一体、滨江公园与全系业态的无缝联动，让复合生态蓝图转化为可即刻体验的生活现场。

保利上海始终以全程化的营造与兑现能力，让每一份设计初心，都在交付时成为可触摸、可感受的生活真实。

另外，保利发展这两年也积极打造“好房子”实践范本，具有多项创新设计：

如闵行颛桥的保利·都汇和煦采用1.5米全域地基抬高，改善低楼层潮湿问题，适配上海气候特性，同时创造立体景观高差。

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据悉，保利发展在上海的“好房子”实践围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准展开：

安全：智能安防体系、社区无感通行、全屋智能协同；

舒适：270°无柱全景舱户型、双L型环幕飘窗、无连廊类一梯一户设计；

绿色：光伏可再生能源、超低能耗方案、绿色建筑认证；

智慧：自研全屋智能控制系统、高端厨电系统、中央空调与新风系统多维环境控制。

保利发展上海公司总经理吴劲松表示，保利以“好生活”为纲，通过“好产品、好服务、好品牌”三个维度结合，打造独一无二的保利“好房子”，满足客户住得好的需求。

回看保利发展在上海这些年，共计开发了60余个项目，覆盖11个区域，累计服务15万+业主，但保利发展在上海的脚步并没有就此停歇。

据上海土地交易中心数据显示，2025年保利发展在上海拿下了6宗地块，其中有2宗是以股权转让的方式竞得。

6宗地块中，有2宗都在杨浦，其中平凉路地块更是以溢价率30.79%、楼板价95530元/㎡拿下，成为板块新地王，也就是现在的保利·外滩曜，看出保利发展重仓上海市区核心地块的决心。

加上股权转让拿下的2宗地块，保利发展连续布局东外滩、新江湾、北外滩，形成杨浦滨江“黄金三角”，也更利于保利发展的品牌溢价。

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