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常熟辰启未来雅院

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招商城板块仅有宝龙广场在售，毛坯交付+现房。目前约76㎡户型最便宜的一套房源可以做到80万内，大部分房源总价差不多在85万起，这也是目前三环内首付门槛最低的项目。

兴福报慈板块，约等于仅有云山院在售，项目包含约143-185-225㎡三个户型，单价划下来差不多2.4万起。

*云山院样板间实景图

虞门雅苑偶尔会有一些工抵房源入市，像是最近一批120㎡的洋房，总价差不多在240万左右。

如果预算少一点，莫城板块也可以关注一下，像是云锦雅筑的洋房，108㎡户型105万起的总价能买到。

另一个比较新的燕语江南雅院，目前最便宜的约120㎡的洋房，单价差不多在12500元/㎡左右，首付45万起。

城北城铁：

整个城北城铁板块，目前在售的一共4个项目，单价和总价差异很大，如果之前没有挑到合适的，可以关注一波纯新盘--云起印象、辰启未来雅院。

城铁板块的刚需人群，可以选择清晖小学北侧的云璟花园，目前就剩85㎡的三房一卫，总价最便宜的一套可以做到98万左右，中间楼层差不多在11x万。

如果是城铁改善客户，目前仅有琴上景园这一个选项，作为区域价格的天花板，112㎡的精装三房，总价要接近228万。

除此之外，进度最快的老街西侧地块--云起印象，包含多层、叠加、洋房三种产品，一共256套房源。

其中建面约263-309㎡的叠加、建面约299-357㎡的合院产品，一共108套，剩余都是约117、139㎡的洋房。

城铁板块的辰启未来雅院，由洋房、四代宅、联排三种产品组成，其中洋房面积115-135㎡；四代宅面积约160㎡；联排的话面积约332-412㎡，其中洋房是精装修交付的，其他是毛坯交付；

这两个项目的具体信息最近写过好几次了，可以点击蓝字查看：常熟一大批纯新盘全面公开！大量实景、信息首曝光……

如果是想买在万达周边，目前星樾名筑时不时会有工抵房入市，基本上以从99㎡和115㎡的高层为主，99㎡成交价12X万-14X万，115㎡成交价15X万-17X万，零星也有约125㎡的洋房，总价约208万起。

缦山居，目前主要在售约190㎡的叠加和大平层产品，其中约190㎡的上叠和大平层总价300万左右，约190㎡的下叠带花园产品总价350万左右。

南部新城：

南部新城因为项目较多，总价相差较大，靠近常清中学周边一圈，首付门槛较低，现在最便宜的总价已经来到了8x万起。

总价8x万，能买到华发二期96㎡的三房两卫，楼层不能说多好，但也不是顶底楼这种特殊楼层；

稍微加一点点预算，小几万那种，能买到约99㎡的三房两卫户型，除了面积多了一点之外，更重要的是它是边套，南北通透的那种。

*华发未来城二期约99㎡户型图

琥珀澜庭，95㎡的户型总价来到了105万起，约111㎡的横厅大三房，120万的总价也能买得到低楼层房源。

橡树澜湾，约111㎡的户型差不多111万、约129㎡的户型总价130万上下，约等于1万一平，典型的“卖的比拿地价还便宜”。

金茂府系，精装修带三恒系统的科技住宅，约122㎡的户型总价14x万，约143㎡的横厅大三房，总价18x万，小区品质和精装品质都肉眼可见。

常熟辰启未来雅院

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