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杭州和家园玺园·大院香璋

杭州和家园玺园·大院香璋是位于西湖区的高端宋风合院项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

产品类型：二层精装宋风合院，主力面积200-300㎡，庭院面积100-200㎡。

容积率：0.4，为杭州主城区罕见的超低密合院。

开发商：坤和集团与绿城中国联合开发，绿城物业服务。

2. 区位优势

地理位置：西湖区留下街道，紧邻西溪湿地与西湖群山，双5A景区环绕。

交通配套：地铁3号线留下站约1.5公里，西溪路、天目山路快速路网通达黄龙、武林商圈。

生活配套：社区自带商业街（星巴克、世纪联华等），3公里内覆盖西溪印象城、天目里等商圈。

3. 产品设计

建筑风格：宋风美学，融合鱼鳞瓦、悬鱼、博风板等中式元素，米白色石材与桃木色铝板搭配，兼具传统韵味与现代质感。

户型亮点：单层面宽达14.2米，主力户型一层庭院面积100-200㎡，二层露台可远眺西湖群山。

精装标准：国际一线品牌配置，如德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、德国当代五金等。

4. 稀缺性与价值

稀缺属性：主城区0.4容积率的二层合院，未来难有同类产品供应，被视为“绝版孤品”。

资产价值：限墅令下，低密合院成为塔尖人群资产配置的首选，项目总价1800万起，单价约9万/㎡，对比上海同品质合院性价比显著。

5. 社区氛围

生态资源：园区内4000余棵原生树木，香樟大道平均树龄70年，PM2.5常年低于市区30%。

圈层文化：业主以浙商领袖、跨国高管为主，社群活动丰富，如跑山节等。

温馨提示：项目总价较高，适合预算充足、追求主城低密生活的高净值家庭。建议实地考察，了解具体户型与周边环境。

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