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杭州中天海威·璟逸是位于拱墅区华丰板块的高端改善型住宅项目，由中天美好集团与海威置业联合开发。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：拱墅区康华路与永宁路交叉口，紧邻地铁3号线华丰路站（约300米），交通便利。

容积率：2.0，绿化率35%，居住密度较低，环境舒适。

户型：高层户型约139㎡、170㎡、190㎡，叠墅户型约232-260㎡，满足不同家庭需求。

交付标准：带装修交付，省去业主装修成本。

2. 项目亮点

产品设计：采用地中海度假风格，外立面为四面铝板+石材，品质感强。社区内打造下沉式庭院会所，面积约2000㎡，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，提升居住体验。

户型优势：139㎡户型为四房两厅两卫，四开间朝南，采光充足；170㎡和190㎡户型空间更宽敞，适合改善型家庭。

景观设计：以地中海风情为主题，打造多层次庭院、水景、连廊等景观元素，营造度假式居住氛围。

3. 周边配套

交通：地铁3号线直达武林商圈、钱江新城等核心区域，周边主干道环绕，自驾出行便捷。

商业：约3公里内有山姆会员店、龙湖天街、中大银泰城等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。

教育：周边有求知小学、青华实验小学、采荷一小丁信校区等优质学校，教育资源丰富。

医疗：树兰医院、杭州中医院等三甲医院在3公里范围内，医疗配套完善。