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上海中建壹品·前滩元境

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上海首例3层风貌洋房、1.2的超低容积率

套数仅约400套，户型建面约89–320㎡

Part 01

项目规划

项目由世界500强中国建筑旗下的中建壹品与湖北联投两大国资平台联袂打造的项目，以其直线距离黄浦江仅约300米的一线滨江占位、最低约1.2的超低容积率、以及涵盖洋房、叠墅、高层、合院的全业态产品矩阵。

项目总建筑面积约11.8万方，在前滩滨江核心区打造罕见的低密大盘，规划住宅套数仅约400套，户型建面约89–320㎡，满足从刚需改善到高端墅居的多元需求。

Part 02

建筑设计

项目建筑立面借鉴衡复风貌区元素，通过现代材料转译石库门肌理与老洋房线条，塑造具有辨识度的社区形象。

建筑设计由日清设计担纲，从思南公馆的拱券、应公馆的对称形制等经典元素中汲取灵感，通过现代材料与工法重新演绎。建筑立面采用白色石材、仿铜铝板、薄陶砖的深浅搭配，营造出典雅大气的视觉质感。

Part 03

景观设计

景观设计由朗道国际设计执笔，以“摩登鎏金海派庄园”为主题，通过五大节点营造精致雅奢的海派园林。

园林设计采用“五幕归家”动线，串联入口礼仪、林荫步道、中央草坪、宅间花园与入户庭院，营造沉浸式归家体验。社区内设置开放式架空层与“海派小客厅”，提供邻里交流与儿童活动空间。

Part 04

户型设计

中建壹品·前滩元境主力产品为建面约89–186㎡的滨江洋房与小高层，以及建面约210–220㎡叠墅和310–320㎡合院。

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