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苏州芳菲澜院

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苏州芳菲澜院是位于太湖科学城板块的纯联排别墅新盘，以下是其核心信息：

项目概况

开发商：苏州高新区振胜建设开发有限公司

位置：高新区龙康路与青城山路交汇处

总户数：约156户

容积率：约1.0

产品面积：联排建筑面积约270-300㎡

产品亮点

稀缺纯别墅盘：太湖科学城自2016年以来首次推出的容积率1.0纯联排别墅，稀缺属性突出。

苏高新“澜院”系：与狮子山脚下挂牌6w+的水樾澜院同属高端序列，产品力对标狮山绿城·逸庐。

户型设计：270㎡户型带南北双庭院+4个露台/阳台，三楼整层主卧套房；300㎡户型地下挑高可改两层，二三楼可做3个大套房，实际使用面积大。

文化融合：外立面融合苏式屏风与现代建筑元素，归家动线师法艺圃，打造三进院落，复刻姑苏园林意境。

配套资源

交通：近有轨电车2号线，南侧为太湖大道，交通便利。

商业：西侧紧邻在建的苏州冰雪世界，周边规划有首开商业等。

教育：东侧规划南大附属第二小学，周边教育资源丰富。

生态：西侧邻太湖，东望大阳山国家森林公园，自然景观资源优越。

价格与进度

备案均价：约2.8万元/㎡，总价约731-926万元（毛坯交付）。

苏州芳菲澜院

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