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杭州鹭栖湖云庄

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熙岸晓月，本周首开1#、8#，共计79套房源，户型区间108-139㎡，均价37886元/㎡，总价约353-559万元。

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熙岸晓月效果图

项目区位优势显著——项目位于地铁4号线平安桥站C口、D口处，南面一路之隔就是育才大城北学校，东南侧约300米是邵逸夫医院大运河院区，附近还有规划在建的地铁15号线、在建的运河博物院，整体配套十分醇熟。

此外，这里作为杭州首批“好房子试点地块”，产品力自然也有明显提升，像四面铝板+玻璃的精致立面、波特曼风格的三层立体中庭、丰富的泛会所儿童游玩区等等都已经在示范区内实景呈现。

实景图

正是这样的地段+产品，才让项目拥有示范区开放三天就立马首开的信心，那关于其首开中签率，小凤凰也会持续关注。

云之城，同样不容忽视，它不仅是地铁上盖TOD，学区也已经锁定保俶塔实验学校，甚至还规划了建面约1.7万方的邻里中心、6100方的BLOCK步行商业街区、三大主题公园，未来业主的生活需求几乎都可以在家楼下解决。

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邻里中心效果图（过程稿）

本周项目刚刚首开南区2#、7#、24#，共计108套洋房，户型区间约91-139㎡，均价25825元/㎡，总价约225-396万。

据说，项目首开还伴随着备案价9折优惠（仅限首开业主）、赠送一年物业费等相关优惠，感兴趣的购房者可以自行前往案场咨询。

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云之城立面效果图（过程稿）

雲润宸庐，则是一个容积率仅约1.1的纯低密项目，全盘打造的都是3-4层排屋和6层叠墅产品。

本周项目就首开了3-7#、9-10#，共计24套排屋，户型区间252-340㎡，均价约42374元/㎡，总价约958-1713万元。

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云润宸庐排屋建筑效果图

据悉，雲润宸庐立面采用白玫瑰石材、以香槟金铝板勾勒，再搭配大面Low-E玻璃形成，呈现宋式建筑风格。园区内还规划约2000㎡、上下四层的立体山水会所，内含空中私宴厅、会客厅、健身房、书阁、水吧等多功能空间。

不过，全盘有且仅有53套排屋，此次首开占比近半，作为品牌入杭首发之作，TA的去化表现同样值得期待。

02

除了首开项目以外，本周亦有多个人气项目加推。

比如位于之江板块的沄璟文华轩，迎来了收官加推，推出楼王19号楼，34套房源，全是215㎡的大户型，均价50080元/㎡，总价985-1161万元。

这也是项目唯一一栋215㎡户型楼座，采用四室两厅三卫布局，四开间朝南，主卧配备L型转角飘窗，空间尺度优越。

这也可以称作是沄璟文华轩“压箱底”的楼栋，对于之江高改家庭而言，自然也是一个优质的选择。

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沄璟文华轩意向示意图

此外，城东新城的翠隐江粼和钱二的杭序府也再度加推，翠隐江粼加推5号楼的32套房源，全是161㎡户型，均价59998元/㎡，总价约799-1017万元。项目此前最低中签率仅约18.04%，而这次开盘后项目也仅剩一栋房源待售了。

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翠隐江粼销售阶段展示区实景图

杭序府此前开盘三次，平均中签率33.1%。本周加推6#、7#，共58套房源，户型区间210-370㎡，均价60075元/㎡，总价约1104-2670万，后续仍有5栋房源待售。

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